第318章不过如此（二）

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“作为窦宪，她本来就急着要结婚，急于搬到新房，而对于图源的诉讼必然是一个长期而未知结果的事情，再说作为一个教师，她和她的对象有没有过多的时间和精力去完成亢长繁琐的调查和庭审，还有即便是能请到一个好的律师作为代理人与图源打官司，可是即将付出的律师费会是多少？这样和被赔偿的房款之间，是不是得不偿失？毕竟他们和图源争议的只是房子两平方米的差距。”

“再有一个问题就是，会不会有律师来代理这个案子。而图源那边是有着专门的一个律师团队来处理集团的法律事件的，对于这些可能发生的事情，图源总是有着准备的。”

“我给窦堰说的那些，其实也不为过，事实就是那样，我们可以理解图源是在钻法律的空子，但是从另一方面讲，他们的做法也是在法律的许可范围内的，可能搞到最后，会得到窦堰的姐姐和姐夫自己买房不注意细节。事后却又反悔。给人以反复无常的印象。”

车焕成说的自然有他的道理，赵文说：“既然有关规定并没有明确说明按套销售房屋就可以有实际面积的误差，或者说按套销售房屋的方法可以免除开发商少于实际面积交付房屋的责任，那么图源房地产这样做。对于窦宪来讲。是不是明显的不公平呢？”

“老兄说的对。我记得民法通则中有一条规定，显失公平的合约，从一签定之始就没有法律约束力。”

“至于你老兄说的图源有一帮子法律专业人士专门的在处理这种合约问题。那我就更坚定了一个想法，那就是对于图源房地产，或者说相对于所有的房地产开发商来说，像窦宪这样的购房者，在有关房屋建设方面的专业知识是非常有限的，就算是他们在买房时进行了实际勘察，但是这些观察只是对所购买的房子有着一个大概的印象，不可能当时就拿着专业的工具去房子里实际测量一下，那不科学。”

车焕成就笑，看赵文继续说：“对于窦宪和她姐姐来讲，总是因为没有房子，或者说从前的房子不如新房好，他们需要以更好的标准来完成新的生活需要，一旦看到了比自己从前房子条件好许多的新房，难免就有一种想要购买的念头，而且对于窦宪来说，开发区的房子在地理位置和房价上都是比较理想的，这也是一种要约引诱。”

要约引诱就是要约邀请，又称为‘要约引诱‘，它是指希望他人向自己发出要约的意思表示，而要约就是签订合同的意向。

车焕成从赵文的这些话里，知道他对这个问题还是下了一番功夫，做了一些准备的。

“我们全省这时都在搞开发，对于赣南来说，开发区今后就是一个新兴的区域，市场价值不言而喻，而图源掌握了那里的开发权，这本身就是一个具有竞争力的事情，不免会吸引了诸多的类似于窦宪这些人在那里定居生活，而我们省委和省政府的总体目的也是这样。”

“但是并不能理解为掌握了优势的一方就要奇货可居，就可以不顾及公平的信念为所欲为，将法律任意的玩弄，去曲解法律的意思，阙然让窦宪以及更多的人遭受不必要的损失。”

“开发区的位置好，房子好，价格也好，这让很多人产生了购房的意图，但是这种意图不能作为图源开发商免除自身责任的理由。”

“房屋的具体面积无论如何也是购房者关注的焦点之一，开发商绝对不能因为窦堰姐姐在实际勘察房子时匆匆的看房后，因为合约规定按套购房就忽略了面积的这个事实，我觉得，图源就是明显的欺诈，对于这种歪风邪气，我认为就需要坚决的打压，否则，就会激起民愤。”

车焕成终于确定了赵文是要替窦堰出头了，可是他还不太清楚赵文到底要达到什么样的目的，就问：“那，我找人过问一下？”

赵文说：“图源这样做，窦堰姐姐遇到的事情不会是单例。”

车焕成心里一凛。

赵文问：“按照现行的房屋建造管理办法，房产的建筑面积当然有大有小，但是房屋建设的高度，有没有具体规定？”

车焕成就说：“有，建设部在这方面做过专门的规定。”

车焕成终于知道赵文要做什么了。

图源房地产在赣南开发区开发的商品房，为数必然不少，既然像窦堰姐姐一套房子就能少掉两平方的建筑面积，那么十个这样的房子，会少掉多少面积，又会给图源增加多少的收入？

以此类推，一百套房子，一千套房子，图源又会获利多少？

关键是，赵文这会所说的问题是另外一个层面的，那就房屋的高度，如果按照规定图源房地产在建造房子时每座房子的房高应该是三米，而这时却成为了两米五，那么图源在建造每一座房子时会省下来半米高的建筑材料和人工费用，这样，又会给图源带来多少的资金回流？

这真是一笔可观的数字，而这样做，是不是偷工减料，是不是违规？

车焕成只知道赵文这是要对图源下手了，也许，魏红旗就是想要对邓再天开战博弈的，窦宪姐姐购房的事情，只是提供了一个导火索罢了。

赵文看着车焕成说：“老兄在建设厅那边还有一些老部下，那就不要声张，只调查一下，出一份报告就好了。”

出了司法厅，赵文就接到了蒲春根的电话，蒲春根说：“领导，城关镇马曲村原村委书记马建设一家被人杀害的案子破了。”

赵文就哦了一声，蒲春根说：“案子是破了，可是又发生了一件事情。”

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