第七十六章 房产销售

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第二天，赵凡领着田中华、梁学桂、牛强把二个地方都跑了一遍。

而林文峰自己在富华开会，总经理徐鹏给手下的一众管理人员安排任务。

华丰集团前几年买好的几块地，有一块地已经开始开发了，报建的资料通过了，只要找一家靠谱的建筑企业去建设，预估一年的时间主楼都可以封顶的。

会上徐鹏告诉大家，元月十八号，集团会举办个开工仪式，中华苑项目将由北通五建公司施工建设。

销售部得到的任务是一期房子的预售。

年前中华苑项目的售楼处会先行建设好，作为第一个商品房项目，到时候整个富华地产销售部会搬到售楼处去办公。

林文峰暗喜了一下，不在华丰大厦办公而是搬到中华苑的售楼处办公，天高皇帝远的，方便自己来去自如。

会上还讨论了中华苑项目的水电、消防、基建、后期的景观等话题，这些林文峰不懂，但是用笔记下一些关键词，回头好好学习。

林文峰关心的还是楼盘的广告、推广，以及设置的均价。

项目规划书做的很漂亮，封面就是小区的正门，欧式罗马柱，门口的水坛，中间立着的雕像等，无一不显得高大上。

徐鹏给林文峰的目标是，半年销售总房源的30%，一年销售总房源的70%。

林文峰看了介绍，中华苑小区总共120栋六层楼房，有二个单元一栋楼和三个单元一栋楼的，共计2800套房，这点任务还好嘛。

下午林文峰给销售部人员开会，传达了公司定下的销售目标。

如果按照平均分配，一年的时间，十来个人每人需卖掉200套房子，才能达到70%的销售目标，算下来每月每人得卖十六七套，任务说高不高说低也不低。

这笔账算下来后，林文峰给他们打气：“你们为什么选择做销售吗？”

林文峰顿了一下，扫视一圈：“还不是为了钱，只要卖出去房子就能有高提成，一套房子20万，一个点的提成就是2000块，现在的工资也不过三四千块，卖二套房比工资还高呢。”

“提成方案还没有出来，但是我可以明确的说，不会低于0.5%的，也就是卖一套房1000块，如果你们谁卖的好，一个人一月卖20套的话，光提成就有20000块了，只有向钱看，工作才有动力。”

“我们的团队都是精英，我面试你们的时候了解过你们，你们肯定不愿意拿着三四千的死工资，你们一定会拿一二万的高收入的。”

大伙的气氛被调节起来：“是的，我们就是来创造高价值的，我要当销售冠军。”

林文峰说：“对了，销售冠军我会申请给与另外的奖励，所以大家从现在开始就要准备了，月底售楼处建好后，我们都会搬过去办公，希望一炮而红，一飞冲天。”

散会后，林文峰把范萱萱喊来，起草一些申请，比如接待用车，临时工作人员，办公物资，宣传单等。

林文峰又想当甩手掌柜了，他发现自己现在懒惰了，很多事情只是有想法，然后再安排他人去做，这也是当领导的潜质了。

下班后，林文峰带范萱萱去饭店等他的几个同学回来，他们在紫金购物广场和大学城的网吧现场考察设计装修方案。

健身馆的装修比较简单，因为都是空房子，只要吊顶、墙面和地面处理好，水电通好就可以了，而现有的网吧则要重新装潢一番，隔壁300平方空房也要装潢，牛强初步估计，增加人手二个地方同时开搞也要最少半个月。

等到人来齐了，林文峰问了牛强的意见，装修都以简单为主，等布置好之后再买一点装饰品点缀即可。

赵凡对林文峰说，网吧老板已经准备好了，随时能签转让合同，今天网吧就已经停止营业了，他找来几个人在拆电脑，打算把电脑用到新开店里。

林文峰让赵凡约对方，明天签合同，网吧的其他事情就交给赵凡和范萱萱负责，在牛强装修好之前联系电脑公司，确定好电脑的配置价格，整个系统的维护等。

健身馆的事情就交给田中华负责，梁学桂配合。也要去考察其他大型健身馆的器具布置、配置、教练的招聘等。

一边喝酒，一边开会。

林文峰对着老同学说：“既然老同学给我面子来帮我做事，我就不会亏待你们，因为机缘巧合我稍微赚了点钱，所以想到以前关系好的老同学们，希望能带着大家都赚钱，但我只有一个要求，如果不想跟着我做可以直接提出来走人，但是不要背叛我，否则后果自负。”

“丑话我说在前面，而且我有信心让你们跟着我赚到钱，而且是大钱。单单从2005年新年开始，你们就算跟着我了，工资统一都是五千块一个月，在你们负责的项目中，每人给你们一定的股份，不用出本钱的，做的好就等着分钱吧。”

“只有一个要求，忠诚。”

几个老同学都明白，这是林文峰给他们的机会。

且不说工资五千一个月算的上高薪了，还有各项目的干股，都是让人淌口水的肥肉啊。

“萱萱，需要的资金由你来审核，一些工商文件手续等也由你去办吧。”

这二个小项目算是林文峰找老同学们来试手了，如果赚的多了，说明几个老同学能力还是不错的，值得培养。牛强没有参与林文峰的项目，但是装修工程林文峰给他做了啊，还给他画了一个大大的饼：2800套房子，人家装修的时候向他们稍微推荐一下，就算半成房主选择牛强来装修，也有一百多套房子呢，牛强能不能忙得过来还是个问题呢。