第二百零九章 戴屋庄投资

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戴俊让机械羽翼飞龙先回去运输金属去了，而他则决定待在家中，陪父母几天。搬进新房之后，戴俊还没有住过呢。

现在戴屋庄整个村子，都变成了一个高档小区。原来的十七户人家，加上戴俊姑姑家一共十八户人家，每户一栋房子，一共十八栋，以地下的道路为中轴线，十八栋楼房分布在两层。

这十八栋楼房，每一栋都有十九层，加上商铺的三层，一共二十二层。住宅从第三层开始，三四层被设计成超大复式户型，这样比较符合农村人的习惯。

五层以上，就是一层两户，一户四房，一户两房。这样的两户一层的房子，每家按人头分，每个人分一层，无论男女与年龄。在房子开工之前生的孩子，都有份儿。

而戴俊的舅舅，则由戴俊家出钱，从戴屋庄物业，买了几层房子，送给了舅舅家。毕竟戴俊的姑姑以前户口可是在这边的，而且她也姓戴，所以迁回来大家意见小一些。

而戴俊的舅舅，毕竟算是外戚了，而且也是外姓，出了戴俊家，没有别的村民认这个亲。如果也把户口迁回来，村民们就要闹事了，虽然可以强势镇压，但是终究不美。

所以为了和谐，戴俊选择了不分房给舅舅，而是通过自家出钱买的方式，送给了舅舅。这样村里人就没有什么话说了。同时也是给村里人处理类似的事情，提供了一个参考案例。有亲戚想要住过来的，就可以自己买了再送，或者让亲戚自己来买。

至于别人家的姑姑，想要迁户口回来，也没有人同意的。因为建小区的钱，是戴俊捐建的，所以他姑姑迁回来，才能让大家勉强福气。别人家只是捡现成的，还想迁姑姑的户口回来，这也太异想天开了。

这样分完之后，剩下的房子，全部归属戴屋庄物业管理有限公司负责经营。无论是出租也好，销售也好，全都有物业管理公司负责。

同时物业管理公司，也建立了房屋数据库，算是成立了一个小产权中心。村民们所分到的房子，也全都登记在这个数据库里面，并且发了一个村委盖章与戴屋庄物业盖章的小产权证。

这样一来，以后村民们要卖掉自己的房子，也可以到戴屋庄物业这边来办理过户手续，虽然国家不会认可，银行也不会认可这个产权证，但是戴屋庄内部认可。

这实际上就是很多大城市城中村里面的小产权房模式，那些大城市的城中村的小产权房，许多就可以去村委政务中心过户的。只要不涉及国家层面，这样的小产权房，一样是被认可的。只是不会享受到国家层面提供的教育、医疗、拆迁、入户、贷款等社会福利。

但是他应有的居住功能，以及归属问题，都是没有问题的。

弄成这种模式，也算是打了一个擦边球，更加有利于戴屋庄本村的发展。不然搞成正规的房地产，手续麻烦了不说，土地也都变成国家的了，戴屋庄本村就失去了对土地的掌控了。

这样开发成小产权房，土地依然还是归村里管的，只要不拆迁的话，产权就是长期的。不像国有土地，只有70年产权。

沿海开发得早的许多村，都是这样，直接村里投资建厂房，建好了之后，自己招商自己出租，没政府什么事儿。也正是这样，那些村里面，才会年年都有让人艳羡的分红。