第1108章 案情复杂

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刚落座吉副行长就检讨自己没能及时到润泽拜访方晟工行在润泽的发展离不开市委市正府大力支持多年来一直保持亲密无间的关系等等并透露自己曾在润泽工作过对这里有特殊的感情云云。

方晟也客气地做了回应。

紧接着尤行长切入正题提到昨晚讨论的陵河小区事件诚恳地说：

“小区开建之后陈家集公司首次向我行申请贷款手续、资料俱全按程序审核后如期发放了贷款；后来陈洛资金周转困难多方筹款为防止工程烂尾造成更大损失市里也开了协调会决定让陈家集公司以二期工程名义向我行再申请贷款……”

“就是说根本不存在二期工程？”方晟问。

尤行长啧啧嘴：“怎么说呢？陵河小区面积比较大当初规划就是分两期施工所以……如果资金链不那么紧张商业运作到位二期工程肯定接着开工。”

方晟颌首：“我明白了。”

“二期工程贷款以什么方式借当时也争论了好久最后才达成一致即以在建店面房的溢价部分作为抵押……”

“店面房产权也抵押在工行？”

“是的方书记一期工程款是按净值计算的”尤行长道“润泽这几年房价波动不大大家都知道即使店面房溢价加起来按百分之九十质押率计算与陈洛的资金缺口还差很远后来后来……”

吉副行长接道：“后来市领导专程到省行做工作是我接待的潘市长——当前他主管金融和房地产目前在临州任常务副市长……”

“噢——”方晟点点头。

“潘市长请求省工行给润泽市行放个口子让二期工程贷款顺利发放说倘若陈家集资金链断裂的话非但一期工程贷款形成呆账整个润泽房产市场会遭到重创届时市行损失更大”吉副行长叹了口气“典型的房地产绑架银行呀可房产商大到不能倒的时候遭殃的就是银行。经过省行党组慎重研究决定同意发放陵河小区二期贷款条件是补足质押额。”

尤行长道：“省行要求补足质押额我们愁坏了问题的焦点本来就是质押额不足啊想来想去为保证贷款及时发放到位只得会同评估公司对店面房价值进行了虚估当然在这个过程中不可避免要做些假资料、假证明等等昨晚章先生所说的银行造假就是这么回事儿。”

“润泽分行的错误省行会按照规章制度对行领导、经办人进行调查处理”吉副行长道“不过回到事情起源省市两级工行的确迫于市里的压力本着解决房产商资金困难角度做的好事想不到好事没办好前后两笔贷款都沉下去了我们的压力很大。”

“业主拿不到房产证表面来看卡在银行这一关可兴建小区的钱就是拿房产做的抵押呀银行收不回贷款当然要没收抵押物这就是法院支持银行诉讼的原因”尤行长道“我们也知道以现有国情把业主都赶出家门不现实但产权握在手里从银行方面讲就始终把握诉讼时效保留没收房产的权利；业主不能进行房产交易但有永久居住权这是我们能想到的无奈之举。”

吉副行长道：“听说昨晚方书记要求清理债权人侵占房屋要是能清理到位让购房者都住进去相信事端已解决了大半我们的想法是……方书记我们建议暂时搁置债务链之争避免生出更多麻烦。”

吉副行长所说的“麻烦”暗含两层意思一是事态闹大了省工行为推卸责任会揭出润泽市领导亲自到省城施压的事；二是银行握有全套抵押手续闹翻了有权收回陵河小区所有房产！

略加沉吟方晟道：“我很理解省市两级工行的焦虑正如理解上访者的焦虑一样从财产和精神损失上讲你们都是受害者。我想做的是把案子脉络顺清楚哪个环节是谁的责任都列出来到时各人认领……请吉行长、尤行长放心事情一定会公正、阳光地处理并解决作为地方党委正府也会尽最大努力保护国有银行资产希望最终是圆满的结果。”

尤行长道：“感谢方书记对工行的支持只要平息争端和矛盾工行愿意和债权人委员会坐下来谈。目前陵河小区唯一能下蛋的母鸡就剩下临街的三面店面房大家都心平气和共同协商工行愿意拿出这部分产权出来拍卖、租赁收入分成等等都可以谈我们始终是抱着开放态度的。”

方晟表示肯定：“对各方都以解决问题的心态参与讨论每个人都退小半步我看没有处理不好的难题。”

送走省市两级工行行长法院牛院长捧着笔记本前来汇报。

“不要绕来绕去你就直接告诉我审判这桩案子有没有受到来自市领导的压力？”方晟直截了当问。

牛院长愣了半晌老老实实道：“案子从头到尾潘市长都比较关心多次请示审判要注意社会影响保护国有资产和人民群众利益……”

“这话是对的每桩案子都得考虑这些方面。”

“关于二期工程贷款银行在手续方面有瑕疵这一点可能是债权人委员会最不满意的地方”牛院长索性敞开来说“在债务追索问题上二期工程贷款是否认可直接关系到材料商们能不能实质性拿到钱相比之下业主诉求倒是次要的只要能搬进去房产证的事可以慢慢。”

方晟道：“从昨晚到今天焦点已经从陵河小区本身转移到二期工程贷款很好我觉得越来越接近真相了。那么从市里到银行为什么必须要借这笔钱给陈洛呢？难道没一个人担心他会跑么？”

牛院长道：“作为法院我们关注的重点是程序和材料的合法性、完整性背后到底有何玄机老实说我们也不太清楚。”

但他的表情和眼神分明写着“清楚”二字。