荆棘之歌提示您:看后求收藏(第二百二十八章:有小套娃,丁薇记事,荆棘之歌,新笔趣阁),接着再看更方便。
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“到时候家里还需要吗?不需要的话就拆了不要,外头加防盗网。需要的话就再花钱换个好的,毕竟高楼安全最重要。”
他多少也知道丁薇应该是不差钱,这会儿也是想征询一下对方的意见。
丁薇想了想——这房子到时候是要租出去的,万一出什么事故可就不好了。
于是点头:“换,栏杆换结实的,另外外头做一层隐形防盗网,双重防护。”
毕竟,谁也不知道家里熊孩子会不会爬上去。
“应该的,应该的……”吕成连连点头。
珍珠在一个地方一个地方地看,吕成却是踏踏实实的用脚在地上量着大概尺寸。
他没有带卷尺,这会儿几个房间走个来回,心里也快速算出了面积:
“差不多有一百四十个平方吧?”
丁薇点头,这会也大概看出吕成的真本事了。
她知道,有些装修师傅走两步就能量出面积来,但是吕成却是什么都不用就算出来了。
换成一般人,四室两厅一厨二卫,这么多房间挨个记过来,就有些头痛了。
“其实这房子只有一百二十平方,但是单位房嘛,没什么公摊,加送两个阳台,确确实实有一百四十平方了。”
“这房子我准备装修了租出去,吕哥你有什么好的建议吗?”
吕成原先的眼界囿于本地城市,但是他也在帝都干了几个月了,闲暇时听老乡们聊天,也知道许多。
那些信息在他脑海中迅速织成一张大大小小的网,有用没用的,他几乎都记下了。
这会儿当然也知道,这种房子,一个单间一个单间的租出去都很抢手。
他琢磨了一下:
“这房子如果租出去的话,想要简单装修,最大的花费也就是改水电和地板。整个屋子三万块钱能全部弄好,部分家具家电可能你得自己买。”
毕竟一百四十平方,面积是扎扎实实的,有些地方不能省。
他怕丁薇觉得贵,毕竟这年头很多人装修自己的婚房也不一定能花到三万,于是仔仔细细的解释:
“毕竟是要租出去的,如果房子水电有问题,不是跳闸就是烧坏了或者是漏水,到时候改起来不仅麻烦,还很耽误事。”
“万一影响到楼下的,说不定还要赔钱起纠纷,所以这方面我不建议省钱。”
毕竟水电做好了,几十年都不用管。
他说完这些,看丁薇似乎若有所思的样子,于是又有点忐忑。
主动说道:“我看现如今地板用的都是瓷砖,我是按我们那城市的瓷砖价格来算的,铺瓷砖的话,就比较贵一些,如果只是想做水泥地面……”
他想了想,认认真真的解释道:“做水泥地面,看着不够档次,也不够敞亮,租房子不好要价格,我觉得还不划算。”
……
丁薇是真的服气。
只是一个房子装修的问题,他都能把主顾的需求方方面面都考虑到,挺好的。
她点头:“行,那就照三万块钱来做,这些不容易动的地方都弄好一些。”
吕成又问她:“那这房子是准备整套出租还是单间出租啊?”
丁薇还真没考虑过这事。
她只考虑过以后把房子租出去,可能是附近陪读的家长。
但是这会儿经吕成一提醒,却突然想到——
对啊!
这单位房基本都是住的一大家子,因此房间虽小,数量却多。
四个卧室,最小的那个才只有八个平方,最大的那个带阳台带卫生间,足足三十多个平方……剩下两个卧室都差不多,十五到二十平方。
这么算来的话,其实单间出租好像更好呀!
只不过如果顾客群体定位好了,可能装修成本会高一些。
但这对丁薇不是问题。
她甚至后知后觉的想了起来,自己这是十六楼,说不定带孩子的家长们不愿意住这么高呢。
脑海中的念头千变万化,吕成和珍珠却已经开始琢磨着这房子装下来最低要花多少钱了。
多看两遍,再对比一下采光的位置,吕成心里就有大概想法了。
而丁薇此刻也做出了决定。
“单间出租,我打算都做单间出租。”
随着时间越久,帝都的房价越贵。
十年二十年后,那些在帝都上班的人租六个平方,八个平方,十个平方的鸽子笼不在少数。
就哪怕是现在,只要租金便宜,房子也根本不愁出租。
她打听过了,像这样一套房子整租出去,拎包入住,一年也就三四万块钱。
但如果隔成单间,轻轻松松就能多收租金一两万。
至于说操心?
根本不操心的,到时候直接委托给中介就行了。
另外,还要考虑一点——这房子太大了,能够租得起这样一套大房子的,有很大的可能并不缺钱买房子。
整租的定位对这套房子来说并不合适。
她把自己的想法跟吕成一沟通,两个人合计一会儿便得出了结果:
“这个主卧太大了。”
吕成跟她分析:“如果是做单间出租的话,我建议把这个大主卧隔开,一套是带卫生间卧室和阳台,一套只有卧室和阳台。”
这样就多出一个卧室来。
另外,由于丁薇是打算单间出租,所以他主动提议,把每个房间的门换成防盗门,房间里要尽可能的打上衣柜鞋柜。
这点丁薇是赞同的,毕竟房间太小,家具可能不太好买。
为了节约空间,她跟吕成形容那种半嵌在墙体里的衣柜和翻斗式鞋柜,再加上悬空书桌等等,尽可能的节约一切空间。
这年头儿,城里的房子都大,吕成还真没想到有人能把节约空间做得这么淋漓尽致,不由很是佩服她的想法。
丁薇心道:她这算什么?
后世寸土寸金,大家哪个不是一门心思的往节约上头使劲儿?
另外,床架也需要吕成来打,最大的一米五,最小的一米二,这些吕成自己都可以做到。
而丁薇的要求只有一个:
“质量要好,插座要多。”
现在家家户户的家电还没那么多,但是再过几年,家里插座不够的困扰,估计伴随着所有的家庭。
插线板乱七八糟又容易出事故,所以还是插座提前留好最方便。
单位房的物业管理没有商品房那么严格,只要不动承重,基本上是可以随意改的。
丁薇见过的装修模板挺多,网上视频也看了不少,可真正实打实的装修她还没做过,因此也就不再多纸上谈兵了。
她只把自己的要求说一下,剩下全由吕成自由发挥。
总而言之,一个人住需要做什么,需要什么东西,这边尽量都给备好。每个房间的窗户都一定要装上防盗网,防的不是盗,而是安全。
……
吕成心里明白。
两个人一番沟通,也觉得可以做到。
但是……
“这个预算……”
他不是第一次做装修,要钱当然也不是第一次。但是面对丁薇,总觉得有点不好意思。
实际上他以前干的那个装修队,很多时候主顾一开始都是不给钱的,或者干到中途给一点钱,剩下的全是老板来垫着。
毕竟都是亲戚朋友们介绍嘛!
有些时候,完工了就能收到款项。
有些时候,碰到那无赖,拖几年可能这钱都收不回来,这时候也只能自认倒霉了。
这也是很多靠亲戚朋友介绍的装修队伍,最后挣不来钱的原因。
因为一笔装修费掏出去,迟迟收不到回款,或者说等个十年八年的才能收到,那时候,钱已经不是那么算的了。
他下定决心,以后一定要努力干,坚决不能再欠别人钱了!
……
……
给钱,丁薇自然是没有担心的。
首先,吕成的人品她是认可的。其次,如果她看走眼了,吕丽在学校总是跑不了了,一查籍贯,除非他们这辈子不准备出现,不然根本跑不了。
但是人心是经不起考验的。
倘若将全部的装修款都交出去,万一出什么事呢?
丁薇愿意给予信任,可不代表她不会防备。
不过这个好办,拨款和要账嘛,熟练!
她主动提起:“要不然这样……”
“前期工作不是还要做一段时间吗?吕哥,你先去市场转转,看看大概需要多少钱,等最后预算出来了,我分批次给你钱行吗?”
“比如装修前给百分之二十,中途再给两次百分之二十,收尾工作再给百分之二十,完工检查后再给百分之二十。”
“相应的,你要负责这房间里,所有经你手的故障维修。”
这已经比那些没什么保障的装修客户要好的太多了!
吕成连连点头:“应该的应该的,帝都这边的材料我还不知道多少钱呢,我得去打听打听。”
他一个人初来乍到,去市场自然是打听不出真实价格的。
但是别忘了,他是有老乡的。
工地上各种材料需要那么多,请工头多吃几顿饭,打点一下,人脉自然就出来了。
这一点,作为成年人,吕成还是很清楚的。
……
他们在这里商量,珍珠却没有多嘴插话,而是一个房间一个房间的打量,甚至中间还出去坐了两趟电梯,在楼下转了转。
等到丁薇和吕成终于商量出结果来,她这才跟着大伙一起下楼。
坐上车的时候,她跟吕成讲:
“大成,咱俩一定得拼命,你看这小区多好呀!这大城市里生活真好,咱以后一定得让孩子也到这里来生活。”
吕成也点头:“我知道。”
……
装修这件事情既然交代出去了,丁薇心里也松了口气。
最迟年底,她应该就能收到房租了。
虽然房子还不多,但是这也变相算是一个小包租婆了吧。
这么一想,心情真好呀,仿佛距离前世的梦想又更近了一步!
但是根据她的高要求,装修房子又要花出去好几万,前后估计得小十万打底了。
唉,再加上网站投资,二十万只是初步预算,真要是做起来,很有可能会出现什么意外情况,需要花钱的。
前前后后加起来……钱啊,都是钱啊!
她思来想去,好像最近也没什么事情要做,干脆回去接着写小说吧!
至于之前说的什么放慢节奏……
唉,这不是假期吗?假期就要多干点活啊!
等开学了,开始学习了,再放慢节奏吧。
想想她的《交换人生》也已经写到后半部分,争取开学前将它收尾。
到时候再开一本的话,心里也就不那么急切了。
就是陈思雨偶尔还能见到上网蹦嗒,但白珊珊怎么回事?
QQ永远是不在线。
偏偏她人在港岛,这年头想往那边打电话,其实挺难的。
但想想白家那么多人,她是放假跟家人在一起,应该也没什么问题……
想来想去没个结果,丁薇干脆停下自己繁杂的思路,深吸一口气,重新打开了文档——
《交换人生》
第五百九十二章:是男是女
林肖从实验室出来,浑身上下还带着消毒喷雾的气息,他的经纪人就赶紧迎了上来。
是的,作为曾经的三金影帝,退圈后,他的经纪人也处在一个尴尬的境地。
公司相当器重他,指望他再一次发掘出像林肖这样的吸金奇才。
但对于经纪人本人来说,世间万物,都很难让他心动了。
他得道了。
不是……呸呸呸!
经纪人甩了甩头:这突然又是什么稀奇古怪的念头?难道最近实刷林肖当年的修仙剧入魔了?
总之,对于经纪人本人而言,这是件很好理解的事——他曾经跟随过林肖接近十年的时间。
十年里,眼看着他惊才绝艳,眼看着他世无其二。
见识过春花秋月,又怎么会为荒芜的土地而动心呢?
简而言之,带过林肖之后,他眼光变高了。
……
于是他毛遂自荐:
“虽然你已经退圈了,但是你发明了那么多专利,应该也需要一个经纪人来帮你打理这些事情吧?”
林肖目光柔和的看着他,在经纪人有些忐忑又紧张的时候,他突然微微一笑。
如夜昙在一瞬间怦然开放,惊得让人连呼吸都放缓了。
天地一片静谧。
这就是被称为神仙公子的林肖。
饶是经纪人早有准备,这会儿也不由愣住了。
只听林肖语气中带出了些笑意:
“可以,但是你估计要从头学起了。”
经纪人猛的松了口气。
他高兴坏了,这会儿赶紧站了起来,激动的走了两圈儿。
这是他惯常的毛病,林肖并不介意。
只听经纪人说道:“你放心,这么多年来,我也不是白跟着你的。你在学习,我也在学习,而且这段时间,专利法什么的我都研究的透透彻彻了!”
他眨眨眼:“你别忘了,其实我是学法学出身的。”
林肖眼神中有些无奈。
“我知道,但是想做我的经纪人,首先你还得通过一项审核……”
政,治审,核。
比一般的流程更加严格,也更加苛刻的审核。
……
惨无人道的过了一段时间后,经纪人终于忍不住扑上前去,搂住自己前一任艺人的大腿:
“放过我吧,放过我吧……连我初中早恋的事都扒出来,觉得是污点,不够格做你的经纪人……”
他哭哭啼啼:“难道这不是我的优势吗?如果是从没谈过恋爱的,你又长得这么好看,放到你身边来,谁知道他喜欢的是男是女呢?”
林肖终于忍不住笑了起来。
这么些年来,他跟经纪人关系好,未尝没有对方其实是个逗逼的原因存在。
他慢条斯理地叹口气:“其实,喜欢的是男是女,我都无所谓呀。”
他说的也是事实,原本修仙之人注重的就不是这些表象,红粉佳丽,尽皆骷髅。
他的眼神那么认真,经纪人似乎也感觉到了。
他慢慢松开自己搂着对方大腿的手,这会儿突然有点惊恐地抱住自己:
“我……我不行啊……”
他的神情更加凄惨了:
“我谈过女朋友的,而且我长得这么普通,跟你在一起我会被骂死的!”
林肖终于忍不住想敲对方脑壳一下,却又反应过来,在他们眼中,自己年龄还更小一些呢。
做这个举动不合适,显得不尊重人。
于是忍了又忍,拔腿走了。
经纪人还在后面徒劳的呼唤:
“你跟他们说一声啊!我早恋真的不是污点,我们和平分手的!”
眼看着冷酷无情的林肖不为所动,走路的姿势都没变一下,有他又急忙补充道:
“而且我只谈了一个月,人家嫌弃我数学不合格,跟我分手了啊……”
……
写完这段,仔细从前到后快速再看一遍,修改几个错字,丁薇神清气爽。
果然,什么放慢节奏?那只是自己的误入歧途,分明只有这样高速工作,才是她万能薇薇的本质吗!
没道理上辈子三十岁了还能加班熬夜,如今正青春的自己却坚持不住啊?
不过想想自己安排给主角的帮手,她忍不住也有点羡慕了。
自己前后也写了好几百万字了,怎么就没个慧眼识珠的经纪人来找自己呢?
又要商量版权,还要自己定价格,连跟杂志社提价都要自己哼哼唧唧地亲自出声……
唉。
还是写得不够好,赚得不够多呀!
但虽然是这么想的,可有个念头仍然在她心里盘旋……
其实……果木好像还挺好的,是吧?
哈哈哈……
(给钱百分比那点我写错了,解释完了才发现是我的问题,已经改过来了,这段话不在收费统计内,不收钱的哈!)
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