第277章 中英联合声明

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而对于香港的各种资源的抢夺，林棋觉得更没有必要。香港有什么优质资产？除了港口、机场这样的交通资源之外，也不太适合搞大格局的工业和制造业，只有金融和地产等等资源，而这两种资源的相生相伴，互为表里，基本上都是反应国际资本，对于香港的态度。国际资本看好香港市场，那么，金融和地产都会繁荣，而国际资本看衰，大规模的撤出，由于香港本身也没什么造血能力，自然也就需要过苦日子。

甚至，在香港一些资本开始大胆的在香港当地圈地和投资的时候，林棋早就投资更具增值前景的深圳。讲真，光是在深圳圈了那么大一块地，充分开发收租，就足以跟香港最大的地产商相提并论了。

投资最怕的不过是恶劣的环境，即使是战乱地区，也存在某种投资机会，比如军火。实际上，任何市场最怕的是不确定因素，只要存在不确定因素，市场上的投资者就会因为前景不明朗而不敢投资。

现阶段香港因为回归这个预期已经不再成为悬念之后，而且，有着中英两国官方进行背书，确定了回归之后的一国两制。看空者基本已经枯竭，剩下的自然就是各路资本看好，纷纷开始下注。

从81年开始，新创业电子公司既持续在市场上不断的买入，香港恒生指数在1000点一下每个交易日都是闭着眼睛定投500万，偶尔任性多买一点。这几年时间，香港恒生指数一直是在1000点上下波动。

因此，几年来累计投入了5亿，指数化投资，将资本分别买入了恒生指数所有的成分股。这部分的投资，林棋也不准备出售，而且，今后也依然雇佣极少的人手，进行指数化的管理。另外，需要用到资金的时候，这些金融资产也会当作质押品。

如果把一揽子股票，成立一个恒指指数基金，那么，新创业电子公司持有的一揽子股票将会摇身一变成为世界上最大的恒指成分股基金。每年加上指数的螺旋上升，未来几十年仅需要按照恒指每年的变动，剔除一些落选的旧成分股，买入新的成分股。之后，持续的按照指数规则调整一揽子股票，最起码是可以能比指数赚的更多。因为……指数是扣除了分红指数的指标，而恒指成分股，基本上代表港股市场市值最大业绩最稳定的一批公司，这些公司的分红平均的分红也是相当多的，因此，持有成分股跟踪指数，那么收益率绝对远远超过指数。

当然了，比金融市场投入更多的资本就是新创业置地公司，这家公司新创业电子公司投入了本金就多大11亿港元，再加上，新创业置地公司充分利用了金融杠杆，使得其累计投入地产市场的资本达25亿元。原本，这些投资显得非常疯狂，但是，在中英联合声明发表之后，立即变成了英明的决策，因为，香港的土地价格和地产价格都在迅速的上涨。

也就是说，在别人抢着高价买的时候，林棋已经用今后再也不可能买到的低价，买下了一堆金融和地产方面的资产。当然了，这些资产回报率未必能够超过新创业电子公司的主营业务，但是，手里有一堆可以抵押的资产，也增加了公司财务上的灵活性。186