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阳光明媚的清晨,林瑶早早地来到房产中介,不料她来得太早,他们还没有开门营业!

林瑶的好心情丝毫没有受到影响,她趁这个机会逛起了京都苑。

京都苑是2000年以后建起来的商品房,虽然有些年份了,但是这里的房子外墙贴了磁砖,所以看起来要比朝阳小区新得多。

这个小区不大,总共才几栋单元楼,自然也不像朝阳小区那样,有大大小小的花园,和大量的健身设施,这里的路面全部停满了私家车,没什么可逛的。

林瑶心里依然喜滋滋的。

她要买的房子是顶楼,由于房东要离开杭州,所以急着甩卖,价格很低。

顶天和立地(顶楼和底楼)是大部分人不会考虑的户型,林瑶原本也不考虑,可是京都苑的位置离公司近,离她要去的外语学校也很近,最难得的是,这套房子的价格正好在她可以承受的范围内。

她在房产中介的强烈建议下过来看了房子,结果一眼就看中了它。

这套房子是一年多前装修的,因为房东本身在上海工作,很少住这边,而且几乎没有开火做过饭,这里看起来和全新的没两样。

不大的客厅里放了一组暖色系的布艺沙发,让人倍感温馨和舒适。房间里铺的是实木地板,和通往楼顶的木质扶梯同色。

真正让她一见倾心的是楼顶!

楼顶的一半是房子,被装修成一室一厅,还有独立卫生间。

还有一半是露台,露台的一半被做成阳光房,另一半空置。

冬天,她可以在这里晒太阳,夏夜,她可以在这里数星星。

那空置的露台,她可以种上许许多多的植物……

这里简直是她梦想中的家!

买,必须买!

林瑶对于真正想要的东西,从不墨迹,她毫不犹豫地下手了!

一个急着卖,一个迫不及待地要买,房产中介自然乐见其成,他们在看房当天的晚上就签意向合同并付了定金!

接下来的这几天,林瑶心里一直有些飘飘然。

她只要一想到自己即将脱离租房族的行列,拥有一个这么温馨这么舒适的小家,心里就美得直冒泡,恨不得昭告全世界!

不过,她也只是想想而已。

毕竟房子还不是她的!

林瑶想把这套房产让上的所有人一栏,尽快改成自己的名字!

于是乎,隔天,也就是今天,她一大早就赶过来交首付!

林瑶急着要把这套房子变成自己的,不过,事情的发展却并非如她所愿。

九时许,林瑶再次来到房产中介公司时,却被告知,过户得等下次。

“为什么要等下次啊?”林瑶惊讶地问道:“我今天是请假过来的。”

房产中介公司的业务员听到她的问题,笑容险些保持不下去,“林小姐,是这样,如果是全款买房,今天就可以去办理过户手续。由于您是按揭买房,贷款审批会有一个过程,等到贷款批了,才能过户。”

贷款,审批,呃……

林瑶差点把这一茬给忘了。

尽管她对于买卖房屋的流程搞不太清楚,但她也反应过来了,自己只付了五十万,大头是贷款,在贷款审批下来之前,房东不可能把房子过户给她。

林瑶有些闷闷不乐地付完首付款,拿到了房东的收据,接着又签下了一大堆合同,委托书,需要按指纹那种。

签完所有文件,林瑶转了转因为连续签字而觉得有些发酸的手腕,问道:“审批贷款需要多久?”

房产中介脸上重新挂起职业化的笑容,“这就说不准了,有时候三四天就批下来,有时候一个月,这个要看银行那边的效率。不过,您放心,我们和银行很熟,可以帮您打电话催一催。”

三四天到一个月啊?

那她得按一个月来算。

至于“我们公司和银行很熟,可以帮您打电话催一催”这种场面话,林瑶听得多了,说得也不少。

只能随便听听就算,当不得真,实际上要多久还是多久。

林瑶可算明白了,这套房子可没这么容易成为她的。

幸好她和张翔说好了要多住一个月,要不然岂不是要无家可归,流落街头?

林瑶诚挚道:“那就拜托你帮我多打电话催催,我那边租的房子快到期了。”

中介答应得很爽快,“没问题。”

林瑶有些意兴阑珊,正准备回公司时,忽然听到房产中介说道:“林小姐,还有一件事需要和您确认一下。”

林瑶脚步一僵,“什么事?”

房产中介脸上依旧挂着职业化的笑容,“您可能需要了解一下,买卖二手房的注意事项,以及,办理过户需要的手续,以及相关费用。”

说完递给她一份清单。

林瑶随意地瞥了一眼,当她看清楚那上面的内容时,双眸渐渐睁大。

房屋转让所得税、契税……

以及中介服务费、银行按揭咨询服务费、评估费……

这些税、费加起来竟有五六万之多!

林瑶知道要交税,也知道中介要收费,可她不知道会有这么多!

重要的是,她付完首付就没多少钱了,怎么办?

林瑶急了,“你为什么不早说?”

房产中介支支吾吾道:“我之前,看您买房子那么,爽气,还以为您,呃,很了解这些情况。”

林瑶愣了足足三秒,才明白她的言外之意。

她看房时做决定做得太快,完全没有讨价还价,而且她首付五十万也答应得极为爽气,任谁都不会相信,她总共就这么点家当。

归根结底,问题还是出在她自己身上,怪不得别人。

林瑶这次可真是乘兴而来败兴而归。

非但房子没变成自己的,还被告知,接下还还要付一大笔钱!

林瑶不由犯了难,若是再找林云借钱怕是不合适,找蒋明淑的话,她是个月光族,借到几千块有可能,想借几万块不可能!

林瑶不是没想过和家里商量,可是她起初只打算用自己手上那点钱,买个小户型,不动用家里一分一毫,她也就没和家里打过招呼。

现在忽然说,让家里给她打五六万过来,老林和文女士不得吓坏?

再说以文女士的性子,芝麻大点事她都能闹得全村皆知,要是知道她真的买了房子,还不得从村头嘚瑟到村尾?

很有可能天天嘚瑟,一直嘚瑟到过年!

她倒是不介意让文女士嘚瑟几天。

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