第484章

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时间转眼便到十月上旬浦江市新一轮的土地拍卖交易大会。

这时候已经是到了全国上下都在讨论次贷金融危机的阶段了，国内的楼市也经历了持续三个季度的低迷下滑，虽然时隔三个月浦江市重新启动的土地拍卖交易大会上人头攒动，但到会的地产公司代表，与其说是对浦江市这里拿出来的十数宗建设用地感兴趣，不如说他们更想看看同行们参与这次土拍大会的热情程度，以判断当下惨淡的楼市近期有没有回暖的转机。

虽然这一次并没有万邦看中的建设用地，而以往即便有万邦看中的地块，也都由项目负责人出面参与拍卖，毕竟万邦每年要拍卖拿下三四十宗大小不等的建设用地，韩子睿要是每次都亲自参加，全国各地飞来飞去，都不要想能有喘气的机会。

不过，韩子睿这次则是一早就赶到市国土资源局的土地拍卖交易大厅。

韩子睿虽然没有兼任万邦的董事长，目前只是万邦的二把手，但万邦作为扎根浦江、在国内诸多地产企业里，频频跟南华等屈指可数的几家地产公司争前三排名的地产龙头，韩子睿的出席注定是引人瞩目的。

当然，这一次与会者更在意的是想看到新锐城幕后控制人、一直以来在上市公司仅担任产品研发部总监的陈立，今天会不会到场。

陈立最终将碧海新锐城的建设方案，分拆成三大步骤进行：

第一步是八月底，就跟观海景苑、滨海风情小镇的开发商正式签署整体收购协议，接手两座楼盘后封盘停止销售，也暂停后期的建设，要等后续的总体设计设计出炉之后，后续建造计划极可能会出现大的调整。

收购松山县所属的黄金海滩旅游有限公司，也是在八月底之前实施的，县里也审批通过将黄金海滩所占的一百六十余亩景区用地，变更为住宅建设用地。

为避免项目的不确定性，也为了避免上市公司必须公开透明的管理制度，令竞争对手太早知道新锐城有碧海新锐城项目的商业动向，第一步动作都是陈海个人名下的三家公司完成，等到项目筹备到一定程度，陈立再将相关资产，原价转到上市公司名下就是。

这其中还包括陈立以私人公司收购的位于圆陀山的渔村建设用地。

当然，碧海新锐城这么庞大的计划，对普通市民而言还很陌生，但在正遭遇楼市寒的当下，对浦江的地产圈而言，无疑是投入一枚重磅炸弹。

这两个月大大小小的行业会议，同行们只要遇上，能讨论的话题都不会绕开碧海新锐城这个项目。

今天，松山县也会照法定程序，将位于观海景苑南侧的一千二百亩土地，分拆成三块住宅建设用地拿出来进行拍卖，新锐城通过公开市场拿下这三块地，将是启动碧海新锐城的关键第二步。

只有在确定拿下这三块建设用地之后，碧海新锐城能不能做成，都是新锐城一家的事情，其他地产公司将彻底没有办法进去插一脚了。

当然，虽说是公开拍卖，而且三宗地，每一宗地的底价只有十二亿，却不是任何中等规模以上的地产公司有资格参与拍卖的。

这三宗地摆明了就是为碧海新锐城项目量身定制的，其他地产公司即便能满足招标文件上的诸多严苛限制条件，胡乱插手进去，还需要考虑松山县是否“欢迎”的问题。

这时候真正有资格横插一脚的，也就万邦等屈指可数的几家地产寡头了，毕竟他们横插一脚，松山县不欢迎也得欢迎。

新潮锐跟万邦的恩怨情仇，在业内已经不是什么秘闻了，大家甚至都还很期待看到郑文远今天能到场。

此时正值秋高气爽，离土地拍卖交易正式开始还有一些时间，大家就站在大厅前台阶上抽烟聊天，并不急于进入会场。

两部黑色奥迪开过来，大家看到是浦信宏昌总经理宁逸松与几名工作人员走下来。

浦信宏昌作为市属浦信集团的控股子公司，严格意义上来说，是浦江市国有控股公司，宁逸松也是隶属于市国资委的官员，但浦信宏昌在香港上市后，卢家前后数次增持，目前掌握浦信宏昌17%的股权，持股比例仅比浦信集团低八个点，而浦江市里有意让浦信集团进一步减持对浦信宏昌的持股，实际上也是念及卢家劳苦功高，有意让卢家名至实归的真正掌握浦江宏昌。

这也是业内公开的秘密，主要看点是在浦信宏昌发展过程中同样做出大贡献的宁逸松到时候是返回浦信集团任职，还是留在浦信宏昌彻底沦为卢家的打工仔。