第361章

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万邦嘉龙以一百三十五亿拿下滨江嘉龙新城拆分出来的七宗建设用地，一举创造了中原省有史以来的地王记录，在青泉也是引起前所未有的轰动，自然也是进一步刺激了青泉市民以及外地投资者购置房产的信心。

西北翼新城在元旦后刚刚描绘出蓝图，而青泉主城区往西成规模建设的住宅小区很少，也没有成熟的公共生活及商业配套，目前虽然没有什么新房销售，但二手房价格还在每平方米四千元以下徘徊着。

不过万邦嘉龙拿下地王的消息传出来，西北翼新城范围内在中介挂出来的二手房，只要价格低于四千五的，下午就全部被投机客扫走；有些消息灵通的业主，直接将二手房价格提高到四千五甚至五千的高价。

万邦嘉龙虽说万邦地产是大股东，掌握35%的股权，方龙地产与嘉禾集团各持30%的股份，章钊持5%的股份，但万邦嘉龙的企业法人以及董事长，都是由方龙茂兼任，韩子睿、余星伟代表万邦以及高俊蒙、沐智荣、章钊等人担任董事，方义新出任总裁。

张洪庆出狱后，倒是没有被方龙茂他们抛弃，出狱后还是到嘉龙地产担任副总——这主要也是商都、青泉房地产行业蓬勃发展，管理人士严重欠缺，张洪庆在圈子内也算是元老级的专业人才。

杨林朝这些年小心翼翼，也是混到给方义新担任总裁助理，与刘牧楷在万邦嘉龙都要算是高级管理成员之一。

虽说将七宗建设用地顺利拿下来，但后续面临的还有一大堆焦头烂额的事情要处理，拍卖会后，他们赶到柳河大酒店，陪张伟任、孙建业吃过庆功宴，下午就留在柳河大酒店里研究后续的对策。

“陈立、郑文远这两孙子，他妈不当搅屎棍就会死啊！”张洪庆想到他被郑文远、李梦联手搞进监牢里的日子，就恨得牙痒痒的，虽然他不知道陈立在背后发挥的作用，但这些年恩怨纠缠，对陈立怎么可能有什么好感？

他们今天是顺利将滨江嘉龙新城建设所需的七宗地拿下来了，但土地价款足足比他们最初计划的足足高出三十五亿，怎么想心里都不够痛快。

虽然市里有张伟任、孙建业顶着，他们前期并不需要拿出一百三十五亿来，甚至青泉市政府在张伟任、孙建业主导下，后期还会免除掉他们相当一部分的土地款，但最终还是会比预计的多支付十几二十亿。

这确实也是够令人抑郁的。

“我们先不要急着去骂娘了，这七宗地还是毛地，我跟孙市长沟通过，市里基本没有可能在我们拖欠土地款的情况下，还额外贴钱进来帮我们搞拆迁安置及土地平整，”方龙茂说道，“最终协商下来的方案，我估计应该是市里扣除一部分土地款，由我们自己对这七块地进行拆迁安置以及后续土地平整、道路管网建设，这么一来，我们前期要动用的资金，可能要比预计的多得多，大概需要五十亿才够。”

韩子睿、余星伟坐在那里不动声色，万邦地产财大气粗，手里的资金储备充裕，要是几家联手再凑五十亿启动这么大规模的项目，说实话对万邦地产来说是一点都不多。

万邦地产早已经过了早初几年纯粹空手套白狼的阶段了。

高俊蒙与沐智荣对望一眼，他们各自都有主营业务，虽说照比例摊算，从其他地方抽调十几亿、七八亿的资金也不是做不到，但必然会严重影响到各自主营业务的发展。

沐智荣说道：“是不是可以考虑直接以万邦嘉龙的名义，在青泉融资？”

章钊虽然只是小股东，但摊算下也要再入2.5亿，这已经超过他的能力范围——想到之前在鼎新化工上亏损近五千万，他牙咬得痒痒的，目前还是希望他个人尽可能少掏些资金，以万邦嘉龙的名义，直接多融一些资金。

从青泉民间借贷市场融资成本极高，以三十亿计，每年额外支付的财务成本就高达六亿，不过以这么大规模的项目来看，每年额外支付五六亿的财务成本，又不是不能接受。

研究了半天，韩子睿他们最终决定，各家照比例将对万邦嘉龙的总注资提高到一百二十亿，由万邦嘉龙出资三十亿，然而再以万邦嘉龙的名义，在青泉从银行及各个财务公司拆借三十到四十亿的资金，用于江滨嘉龙新城的建设。

七宗建设用地还是毛地，有差不多四千户居民需要拆迁安置，之后的土地平整、与滨江大道、107国道相接的社区道路及地下管网要建设，要像新潮锐城市广场那为建设一座大型购物中心为滨江嘉龙新城做商业配套，还要为一期项目储备一些建设资金，六十亿到七十亿的启动资金，实在不能算多。

要是连这些资金都凑不起来，也不奢望去运作这么大规模的项目了。

目前要推动的，还是方龙茂要盯紧孙建业那边，争取市里年后就能立即优先在西北翼新城范围内，启动几个有影响力的市政设施项目动工建设，比如市民休闲公园、医院、市体育广场等等。