第355章

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签署过协议，乔逸群、黄朝成都没有心思留下来用宴，就各自带着人离开了——乔逸群不担心大商资本会变卦，但他要带人盯着黄朝成，将三亿资金从黄朝成控制的账户里转出来，才能真正心安。

黄朝成这边过来，身边有四名身强体壮的保镖，但这四名保镖都不是他自己出钱聘请的，而是他身后的债权人派来的，防止他卷款外逃。

现在他被两波人贴身盯着，也只能乖乖将资金账户的控制权交出去，他不敢保证他真耍赖下去，乔逸群跟其他债权人会不会狗急跳墙对他用什么极端手段。

看着乔逸群、黄朝成下山去，徐元洲凭栏而立，感慨的说道：“在我们那个圈子，黄朝成原来也算是一号人物——现在精光赤赤，不知道还有没有翻身的机会呢？”

“他怕是难了，以前抢别人的食太狠，大家看他的笑话都来不及，谁愿意还带着他玩？”丁洋笑道。

陈立瞥了一眼黄朝成他们远去的身影，微微一笑，跟徐元洲说道：“我们要完成跟乔逸群的股权交割，还要支付十亿资金，我们目前专门设立的收购基金，还缺一亿两千万，徐总、丁总，有兴趣拿一亿两千万出来，交给大商资本运作？”

“行啊！”

白送上手的钱，徐元洲跟丁洋怎么可能拒绝？

之前陈立提前拆散五期地产基金，在扣除归还其他投资人的本金及约定收益以及大商资本的管理及红利分成后，他将归于他跟郑文远名下的十四亿资金，设立股权专项并购基金，其中归属郑文远名下是二亿四千万，拆借到周斌名下一亿，归属到陈立个人名下则是十亿六千万。

之后，从二次市场收购鼎新化工44%的股份，动用八亿两千万，还剩余五亿八千万资金，目前又要拿十亿去收购乔逸群手里的剩余股权，就还差四亿两千万的缺口。

陈立自然可以从其他地方筹钱，将这个缺口补上，但除了钱万里、胡国铭、何婉以及赵阳、刘同江、李钧锋、苗静、冯歆、高灿、唐华清、王晓静、高丰铭等管理层的份额外，他决定额外再给徐元洲、丁洋两人留一亿两千万的投资缺口，算是他们这次帮着奔波的报酬——后续资产重组要过证监部门的审核关，也需要徐元洲、丁洋帮忙运作。

乔逸群、黄朝成正在情绪头上，要是没有背后背景强硬、关系网络强大的徐元洲、丁洋帮忙居中调停，他们出面不大可能这么顺利的将事情解决掉，甚至有可能让问题复杂化。

要是没有后续的资产重组运作，徐元洲此时参与进去，相当于是以四点二元的价码认筹，在已经被折腾得这么厉害、陈立又无意进行对倒操作的鼎新化工里，是无利可图的，但既然陈立下一步会将新锐城项目有限公司整体装入进行资产重组，等到这部分股票解禁能够出售时，少说得有一倍多的盈利。

目前陈立对鼎新化工设计的资产重组方案，一是新锐城出资十五亿收购新潮锐置业所持有的江湾悦园80%的股权；一是由乔逸群出资五亿，收购鼎新化工在浦江化工园区的橡胶合成新厂，将鼎新化工的化工生产部分剥离出去；一是由上市公司鼎新化工向新锐城项目公司所有持股股东增发十六亿新股，用于置换新锐城项目公司的全部资产；一是向孔文正等五期地产基金的投资人，以每股7元的股价增发三亿新股，额外筹集21亿的新项目发展资金……

在完成资产重组之后，鼎新化工将更名新锐城建设集团有限公司，总股本达到二十四亿，旗下将拥有秀山新悦城、青泉新锐城、江湾悦园以及大商广场等项目……

到时候新潮锐置业将持有新锐城7亿股，新潮锐商业将持有新锐城1亿股，大商资本三期、四期基金将共同持有新锐城8亿股，专项股权收购基金则继续持4.2亿股，此外还有3.8亿股分散在其他投资人及散户手里。

鼎新化工十月下旬召开股东大会通过新的董事会选择及资产重组方案，郑文远、何婉、钱万里、周斌等人进入新改选的董事会，钱万里担任董事长，何婉担任总裁，唐华清、赵阳、严奇伟、高丰铭、苗静等人担任副总裁；前后历经两个半月的时间，十二月上旬资产重组方案通过证监会的审核，正式更名新锐城上市交易。

资产重组后的新锐城建设集团，旗下拥有秀山新锐城、新锐星城、青泉新锐城三座超级大盘在建项目，除去已售部分房屋，拥有已建、在建、未建的项目储备，以建筑面积计算总计达320万平方米。

这一部分的净资产，以当前的土地价格估算，就已累积高达八十亿了。

除此之外，新锐城通过资产重组、增发新股以及前期的房屋销售，积累了高达六十七亿的现金储备，而债务规模仅十五亿。

也就是说，加上鼎新化工之前留下来的一部分资产，借壳上市的新锐城，净资产就已经高达一百三十亿；而以每年八十万平方米的开发面积计算，不计算其他，仅仅是将目前手里所持有项目分四年开发完成，每年差不多持续贡献二十五亿的超额净利润。

虽然陈立并没有再人为干扰新锐城的股价，但在完成重组之后，新锐城的股价一路飚升，连续拉了十一涨停，每股上涨到十三块七，才打开涨停，然而缓缓回到十二元上下振荡。

国内证券市场地产公司平均的市盈率都在10倍左右，新锐城未来可以预期的年盈利不会低于二十五亿，以当前地产上市公司的平均市盈率算，市值应该在二百五十亿左右，但目前一下子冲到三百亿左右波动，也算是正常的市场现象。

陈立间接持有新锐城26%的股份，除去其他的资产不提，仅所持的新锐城建设集团的市值，就令他的身家飚升到七十二亿；钱万里间接持有新锐城14%的股份，所持新锐城市值就高达四十二亿，何婉、胡国铭两人对新锐城所持的市值也接近十亿；郑文远对新锐城所持市值也达到六亿四千万，周斌对新锐城所持市值，也达到二亿七千万；公司管理层成员，也都分别持有新锐城三五千万市值不等的股票。

新锐城出资十二亿收购江湾悦园80%的股权，再加上其他的一些收益，新潮锐置业手里十四亿多的资金。

陈立最终从新潮锐置业拿出十四亿，将他个人名下以及冯歆、赵阳、苗静、高灿、周斌（部分）等人所持有商业公司50%的股权，以及锦江郡府60%的股权转移到新潮锐置业名下；然后他拿个人所得的十二亿五千万，归还了南华集团的欠债。

而到这一步，新潮锐置业除了对新锐城建设、大商资本、新潮锐商业、新潮锐房产的持股外，直接持有的在建项目，就只有位于宝塔区鼓楼街道、占地一千二百亩的旧改项目新锐星城；此外还持有三座中大观澜创业园区的物业资产。

而商业公司的股权进行调整之后，除了南华集团所持20%以及郑文远、胡国铭、钱万里、何婉、周斌五人所持有30%，所剩余50%的股权，都集中到新潮锐置业手里。

目前商业公司，除了持有新锐城价值12亿的股票外，还持有青泉大厦（新潮锐城市广场青泉静海路店）及南华新城商业综合大厦裙楼的物业，运营五座新潮锐城市广场、六家新锐鸿基大型超市以及刚刚铺开来的社区超市网络以及为商业网络在青泉及商都各新建的一座配套物流中心。