第315章

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

罗荣民故意卖个关子给罗亦恒让他自己去思考，这也算是让他自己慢慢学会独立思考问题，从而变得更加成熟起来。

此时也只有陈立和张浩然清楚这份文件重大的意义，罗荣民这是不露声色地给身边两员大将同时吃了定心丸。

新潮锐如此坚定在青泉建设超级大盘，主要还是看到国内经济发展向好，煤炭市场腾飞，将给青泉带去巨量的增量财富，这必然会往房产地市场溢出，以致青泉的楼市能比其他地市得到更好的涨增。

这在青泉过去两年的楼市增幅里已经得到充分的反应，而这份矿产资源使用权转让办法，一旦实施，青泉除了会因为煤炭价格的上涨带来巨量的增幅财富，同时还将因为煤炭矿产使用权的交易，引入更多的外部资金。

这部分增量资金虽然是直接注入青泉煤炭行业的，在外界看来，煤炭矿产使用权一旦能够交易，甚至促使青泉地方大量的资金往煤炭行业回流，但青泉煤炭行业的现状，可以说省内都没有几个人能比陈立他们更了解，另外郑聪推出这份试行办法，也需要成功引入外部的增量资金，才能算是他省长的政绩。

这份文件已经通过了省政府办公室的审议通过，差不多就直接等公布实施了。

这真是一个令人振奋的消息，鼓舞了张浩然在青泉坚定不移地将工作重心继续放在滨江新城上，也让陈立更有信心在青泉大干一场，响鼓无需重锤，看到张浩然和陈立刚到家里时的那一丝忧愁已经化解，罗荣民便将话题岔开来去。

罗亦恒看陈立刚来的时候还有些焦虑，此时倒是跟张浩然在家里喝起了闲酒，心里想问这份文件到底会对青泉或者青泉新锐城项目产生多大助力，犹豫了一下最终还是没有开口。

等到陈立和张浩然酒足饭饱告辞，他才迫不及待地让他爸罗荣民给他补补课……

张浩然带着司机来的，先把陈立送回住处，陈立让张浩然上去再喝会儿茶，张浩然说道：“时间不早了，我先回青泉，不然你嫂子又要抱怨了——我们以后可不得清闲啊。”

目送张浩然的车子离开，陈立才上楼。

或许是专门在等陈立回来，陈立的钥匙还没插进钥匙孔，向秋凝便从对面推开房门，闻着陈立一身酒气，打量了陈立两眼：“你这是借酒浇愁去了？没有看到你有愁眉苦脸的样子啊，找到金主了？”

“我的金主不就是你嘛！跟南华集团总部沟通的怎么样了？愿不愿意给我们拆借一部分资金？”陈立将房门打开，对向秋凝说道，“来我家吧，免得你家保姆防贼似的防我，跟我惦记她家闺女似的。”

向秋凝这会儿也不跟陈立贫嘴，随着陈立就进了屋，径直走到沙发上坐下才说道：“我们南华刚刚完成新一轮的定增，是有一部分资金剩余，就是不知道你准备要多少！”

“十亿！”陈立站在酒柜前一边倒酒，一边干脆地说道。

“跟我料想的差不多，我跟我哥他们说的时候，也是照这个数说的，你打算给我们什么好处？”向秋凝此时收起了平时玩笑的作风。

“新潮锐可以拿大商广场做抵押，跟你们拆借十亿资金使用两年，年息可以比同期银行放贷利率高五个点，以便南华能从中获得足额的息差收益，”

陈立也不在嬉皮笑脸，将红酒送到向秋凝的面前，点了根烟抽了两口，说出他能给出的条件。

南华集团通过新一轮的定向增发，获得一部分资本金，但不意味着南华的资金就完全充足的；像南华在商东建设南华新城，还需要从银行借贷大量的建设款项。

只是南华根深蒂固，融资渠道要比新潮锐丰富得多，在资金风险能得到保证的情况，他们可以将从银行借出的一部分闲余资金放贷出去，从中吃息差，但陈立看向秋凝的神色，5%的息差应该并不能让南华董事会满意，便又说道，

“如果南华觉得这样不行，还可以以投资人的名义，将十亿资金注入大商资本的五期基金，参与对新锐城的持股，你觉得怎么样？”

向秋凝这么晚了也没有换衣服，披了一件睡袍过来，里面穿着真丝睡衣，坐在那里饶有意味地端着红酒杯慢慢地品着，缓了一会，慢慢说道：“虽然我跟董事会建议时，也主张第二个方案，但有董事认为青泉新锐城你们陷入进退两难的地步，才急需这笔资金，一方面新锐城的持股就没有那么诱人，第二方面还是没有解决掉这笔资金的风险问题，我的建议就被否决掉了。另外，新锐城南华集团不缺大商广场这样的高端写字楼，未来在商东还要将建多栋这样的高端写字楼，你拿大商广场做抵押，我还是没有把握说服董事会……”

陈立抽着烟，身上仍然散发着白酒的味道，问道：“向董事长是什么意见？”

既然向秋凝这么晚还等着他，表明南华是有借款意向的，他现在要搞清楚向经义及南华其他董事的意见。

“我哥相当欣赏你做事的魄力，当初南华也是这么顶着无数人的质疑，一步步发展起来的，我哥在下午召开的董事会上，甚至考虑以对房产公司、商业公司注资的形式，向新潮锐提供十亿的资金，但没能说服其他人。”向秋凝说道。

陈立跟南华的其他高层接触不多，但南华集团作为上市企业，向经义等向家人持有26%的股份是公开的，接下来第二、第三大股东，分别持有南华集团17%、13%的股权，陈立一时也差不多向经义、向秋凝没能说服的其他人，到底是这两人中的哪一个。

既然三个条件都不能让某人满意，陈立也不难猜出那人最终条件是什么，沉吟片晌，说道：“那这样吧，反正呢，我这次也是豁出去了，我可以将我在新潮锐置业的股权全部拿出来，抵押给你们借这十个亿，年利率就算十二个点——向总现在能不能说服南华集团董事会？”陈立说道。

“借款期只有两年，两年后你不能偿还这十亿资金，就要将新潮锐置业拱手相让，你真决定这么赌？”向秋凝有点不相信地看着陈立，眼神非常复杂。

在她看来，青泉新锐城以十年的建设周期去衡量，问题不会太大，但两年内就完全是一个吞噬资金的窟窿、黑洞。

在面临江湾嘉龙城的直接压制下，青泉新锐城投入四五十亿的资金，两年内却几乎不可能产生什么资金回流，也就是说，两年后陈立想要连本带息归还十二点五亿，可能性实在不大——而南华董事会的那人也恰是看好这点，才提出借款可以，但需要陈立对新潮锐的个人持股抵押作为条件。

说白了就是想着新潮锐两年后无法扭转局面，南华集团可以趁机借盘，而且是将新潮锐置业整个都接过去。