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两人来到靠近办公桌的右侧,秋晓菲并没有太靠近玻璃窗。凌越手指着二点钟的方向说道:“就是那一大块正在施工的地方,在中间位置那栋梯形的十四层商场。看到没?一楼是市,大厅以及甜品店,二楼珠宝。三到九楼是服饰家装等。十楼是各种特色餐厅,十一楼是美容桑拿会所。十二楼和十三楼是运动健身会所。十四楼是电影娱乐楼层。”
秋晓菲很是讶异,因为上一世,虽然凌越也是和别人合伙开的商场。但是,在那个时候,还是比较传统一点的商场。根本就没有引进后面的那些花样之类的。但是,可以确定的是,这样的新方式绝对会让更多的人容易接受、喜欢。当了了,也更容易赚钱了!
要知道,后世的这种综合性的商场,可是深受大家的喜欢。不仅东西全面,各项服务也到位。最主要的是,比较集中,可以为那些贵妇省去不少在路上的时间。
不知道,是什么因素影响了凌越。但是,凌越的市场洞察力,还真的不是一般的敏感。在国内,他就已经提前至少三年,走在这个行业的前端了。
而秋晓菲不知道的,凌越正是在去年的时候,受了她门店的启。所以才产生了这一思路。经过各项市场调查,周密的计划,所以他才正式决定,当第一个吃螃蟹的人!虽然他预见在未来,这个商城可以为他转个满钵。但是,现在,还只是试验运行的阶段。
“那你这个商场是走高端路线了!珠宝、服饰、家装、餐饮、美容、健身以及娱乐都聚集在这商城里。你的这个新的商场营销理念可是打破了一般的商场传统。可以看得出,你的这座商城将成为g市独一无二的一份,甚至是国内独一无二的。恭喜你了,到时候还会成为g市的购物休闲的商标呢!”秋晓菲真心的恭喜道。
凌越有些讶异于秋晓菲对于商业的敏感度。当初,自己跟姚总说的时候,他都是再三的犹豫,认为有风险。若不是自己需要他在港区的货源,而他又想要打进内地的房地产。属于双方交易,自己绝对不会让他参与自己的股份中。好在看在货源的份上也只给了他百分之二十的股份。
凌越看着商场,露出一个笑容:“原本这也只是我的一个设想,但是现在看来,前景似乎也不错。只希望,它能够取得真正的成功吧!好了,接下来,我们就谈谈你加盟商场的事情吧!”
秋晓菲点了点:“嗯,好的。”
“咚咚咚”
“请进。”凌越说道
“凌总,秋小姐,两位的红茶。”秘书长端着两倍红茶进来。然后把秋晓菲之前的被子撤了下去,离开了。
凌越将两份合同,递给一份给她:“你先看看,这都是入住商场品牌都需要签署的一份文件。当然了,这里面有细节的改动。我们的这份合约和一般商场的合约有所不同的是。我们不存在签几年的,而是属于长期的,直到商场不开的那一刻。这样的话,一来是挽留原本的加盟品牌。二来是不想商场有大多的异动。三来,也是对于我们商场的掌舵人一个好的保障。”
秋晓菲一边看一边点点头:“嗯,我明白。这样也比较具有稳定性,我赞同。”
凌越也点了点头,心里则是在纳闷,以前怎么没有看出秋晓菲有这么高的经商天赋,商业敏感度呢?果然是因为没怎么接触,没聊到这些方面吗?就是不知道,她还会给自己多少惊讶!
“既然这样的话,那么我们的租金则是按照每年来收的。而且,租金也会要贵上不少。所以费用在内,一年一平米二万五。昨天跟你说得,我让人查了下。还有有一个两百三十二平米的,一个两百五十七平米,一个两百七十九平米。看你选择哪一个。三个店面都还比较就用。但是地段最好一点的,则是两百七十九的。因为它附近的店面,都是比较轻奢,受小资女性喜欢的。”
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