【749章】 旗舰选址

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海州环球金融中心华夏第二高楼仅次于北市的101大厦位于海州的金融贸易区2008年8月29日竣工楼高492米地上101层是世界最高的平顶式大楼。

自从动工以来这栋摩天大楼就一直都是民众和媒体关注的焦点关于它的各种故事层出不穷甚至一些传说、野史也被人们津津乐道。

海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社（moribuilding corporation）为中心联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。

海州环球金融中心原设计高460米工程地块面积3万平方米总建筑面积达3816万平方米位于金贸大厦旁边。

1997年年初开工后因受亚洲金融危机影响工程曾一度停工2003年2月工程复工。

但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层即达到地上101层地下3层楼层总面积约377,300平方米。

在建设的过程中由于投资方主体是东瀛人国内不少人认为是东瀛人居心叵测要想把华夏‘龙脉’斩断断绝华夏的经济发展势头。

事实证明这种猜测只不过是无稽之谈自从海州环球金融大厦复工以来华夏反而挺过了‘非典’带来的巨大负面影响实现了经济的高速发展。

时至今日由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权东瀛人的影响力在逐渐减弱。

在环球金融中心之中大部分的住户都是世界五百强企业这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地！

萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里无疑是表明一种态度明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向！

…… ……

“咖啡厅会设在这里？”站在环球金融中心的入口处仰望高入云端的摩天大楼张丹极为惊讶。

作为海州人张丹自然对这里相当熟悉尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后张丹还对金融中心做了一番功课！

环球金融中心的租金为15-18rmb/平米天而物业费为60rmb/月/平米这种高昂的价格可不是一般的企业所能承受的。

以一家面积为100平米的小咖啡店为例在这里的租金就不会低于5万再加上物业、水电以及其他费用恐怕没有8万块钱拿不下来！

这样一来小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万在加上人力成本以及相关成本3000万还算是少了！

这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右才能保本这要卖出多少杯咖啡才可以？

“在这里开咖啡厅成本会不会太高了？”张丹有点疑惑这也是和她对‘镜湖集团’了解不太够的缘故有关系。

如果她知道‘镜湖集团’向来都是以高价美食而著称的话根本就不用担心这些所谓的成本问题！

“集团买下了88层的产权租金的费用可见减少许多！”萧潇笑了笑说道：“再说了我们‘梦瑶咖啡’的价位并不低自然不用担心成本的问题！”

近些年来随着国内房地产的持续火爆环球金融中心的房价也在不断攀升最新成交量已经从当初的8万左右上涨到10万！

这一次‘镜湖集团’购入88层的建筑面积约为2800平方米最终成交价格为两亿八千万相当于‘镜湖乳业’在《爸爸去哪儿》第二季的冠名费用！

购入这层楼除了将会作为‘镜湖咖啡’的旗舰店之外还将会作为‘镜湖咖啡连锁’的总部所在地以及‘萧家私房菜馆’的海州分店！

这样的大手笔也只有‘镜湖集团’这种不差钱的土豪才能做到若是单论卖咖啡恐怕还不知道卖多少才能收回成本呢。

张丹和她的摄制组能够跟着萧风一行进入环球金融中心至于其他的媒体记者就没有这么好运了他们被大厦的安保人员阻挡在外！

记者们也只能对着萧风等人的背影狂拍照在围脖以及网站即时新闻上公布了萧风的行程并且猜测萧风此行的目的！