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柯爵出去张罗了几次饭局,就把政府方面的规划拿下来了。

发改委方面紧急公示:帝都江南路因规划不合理,现在需要拆迁重建。因为道路规划为政府公益性征地,所以,拆迁补偿标准,按照1:1回迁。

有两个方案可供拆迁户选择:1,就地1:1回迁安置,中间政府补偿一定的过渡房租金。2,拆迁户可以选择货币补偿。货币补偿标准为铺面的市场价格。

这样的文件一出来,江南路的那些业主便开骂了。

“操啊,要不要脸的?1:1回迁安置?现在还有1:1的标准?怎么不去抢?”

“就是啊,政府干脆收回去,不给补偿了呗。”

“妈的,前年前,四环伍关村拆迁的时候,赔偿标准是1:1.8,怎么到我们这里就1:1了?这样拆下来,我们得损失多少啊?铺子一个平方没有增加,我们得承担所有的租金损失。”

“这时候说道路规划不合理了,早做什么去了?妈的,这才建了十几年的东西,就要拆了,全是一群不作为的废物。”

“我们拒绝拆迁!”

“对,我们抗议,我们拒绝拆迁,有本事,就让挖机从我们的身上碾过去!房子是我们的,凭什么我们自己不能作主,我们偏不拆迁!”

“……”

任何时候的拆迁,都是一件无比困难的事情。

不管你是按1:1的标准来拆迁,还是按1:10的标准来拆迁,都会有不知足的人。

人人都希望通过拆迁,一夜爆富。所以,听到拆迁按1:1的标准来赔偿,所有人都气愤了。拉横幅去政府大楼抗议。去上.访,去政府公务大厅里静坐。甚至,准备游.行示威。

政府方向表示压力很大,无奈地把柯爵约出去吃饭,征求柯爵的意见,实在不行的话,就不拆了,这个难度实在是太大了。

但柯爵是什么人?他决定要做的事情,什么时候退缩过?

他表示这真的只是一件小事。

他这边当即让韩禹彬做出新江南路的规划与补偿细则来,交给政府官方进行公示。

政府工作人员一看到补偿标准,瞬间热血沸腾起来。

方案共七十多页纸,每一个条款,都落到了实处,落到了细节上。

首先是对新江南路的规划。新的江南路,将设计成为像帝都遇见大楼那条购物街一样,神一般的存在。并且,商业楼建成以后,开发商会进行招商引资,让国际很多大型品牌入驻,大量地招揽人气。到那时候,人气至少会是现在的三至五倍,大家要是自己做生意,生意会比现在好几倍,要是拿商铺出租,租金当然也可以涨到现在的几倍。

所以,1:1的补偿标准,这一点,不会改变。但是,这个1:1,按照商业增值部分来进行计算的话,其实经济价值是可以达到1:3甚至更多的。也就是说,你以前这个商铺一年赚一百万,拆迁后,是完全可以赚到三百万的。

方案里,关于招商哪些国际品牌,也都有详细的解说。说服力度很大。

其次,关于拆迁的过渡房租金的补偿。按照现在业主出租的租金标准的两倍来补偿。也就是说,你之前一个商铺一年租金一百万的话,拆迁过渡期间,你一年就可以得到两百万。价格是翻倍的。

第三,关于选择现金货币补偿,是按照市场价来补偿。但是,这个市场价,是拆迁以后的市场价。也就是差不多翻了三倍以后的价格。

现在市场价四十几万一平的商铺,就按照一百二十万一平方来进行货币补偿。

看着这样大手笔的补偿方案,政府官方的工作人员激动得不行,各种痛恨自己怎么没有在江南路有一个铺子。在这个地段有一个铺子,简直一辈子都吃喝不愁了啊。

政府方面立即进行了公示。

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