第一千七百三十五章 疯狂的房价

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头条新闻的内容并没有什么新鲜的地方依然是总编写的社评文章不过在报纸的夹缝中几条广告引起了段云的注意。

原来在这几条广告中有两条是介绍海南房地产的广告包括海口明风写字楼以及海甸岛松雷大厦的出售广告在价格一栏上赫然印着每平米4800元和5200元。

看到这个数字让段云感到目瞪口呆因为在1992年的深圳房价最贵的片区罗湖商品房平均单价也只有4000元左右而海南开发区房地产的价格居然已经超过了深圳这显然是一件超乎寻常的事情毕竟海南虽然挂着特区的牌子但实际上无论经济发的还是在国内的影响力海南省会海口都不及深圳这样的价格简直不可思议。

事实上1992年海口房价堪称天价。

王府大厦、德派斯大厦8000元/平方米海外大厦8000元/平方米珠江广场住宅楼9000~10000元/平方米南洋大厦12000元/平方米最疯狂时段涨到2万港元/平方米放在今日也是高企的价格。

从当时的全国房价局势来看1992年商品房平均单价未超过1000元。根据国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》1987年全国商品房平均单价408元/平方米到1992年之前基本维持在每年上涨100元上下的节奏。

另外谈到北京的房价从1992年回溯到1987年北京房价处在政府分片、分区定价时期。1992年后北京的商品房价格进入放开时期。

其时北京房地产业发展迅速市场价格体系没有完全形成商品房价格以年均约30%的速度上涨至1992年全市商品房平均售价升到4400元/平方米。

这也就是说现在海南的房价甚至已经超过了首都北京由此可见海南房地产市场的疯狂。

似乎唯一能够和海南房价打成平手的就是上海的房价。

1992年的上海有一种产品及其房价今天人们已经忘记了它的名字即外销房。单看概念很难理解外销房和它的价格但这里有一个好故事。

汤镇宗香港到内地拍电视剧第一人他在内地拍的第一部电视剧是《外来妹》。他后来回忆在内地的投资都亏了亏得最大的就是房地产投资在1992年时他在上海置业当时上海市中心的外销房价格难以想象每平方米一万多元。到2001年期间价格遭遇腰斩“现价五千多元缩水一半”。

其时上海市中心的内销房价格每平方米在五六千元的水平。这个价格与外销房对比算很廉价但对于上海市民来说已是一个心理高价。

广州。1992年房价被炒高环市东淘金路一带的商品房淘金花园、华侨乐园等楼盘价格涨到6000元~8000元/平方米。天河北区域也崛起外销房价格达到8000元~12000元/平方米主要客户群来自香港、澳门、归侨和少量下海先富起来的广州人。