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小吃一条街的售罄,盘活了周里乡小城镇建设的第一笔投资资金,也直接带动了商业一条街的销售。
周里乡小城镇建设的商业一条街,设计的都是欧陆风情的联排别墅式建筑,外观不用说了,各呈异彩,美不胜收。内部呢,因为是三层结构,完全可以满足店家的不同需求。这水准,全水泉独一份!
商业一条街采取的也是租售结合的办法,首先满足原来在老城村、周里街开商店的商户需要,然后才是对外出售、出租。
老城村的集市是老集市,商户们都有积蓄,只要让他们优先选房就应该皆大欢喜了。可惜的是,这些商户的层次太低,经营的也都是从明水城批发的日常用品,赚的只是个县城到周里乡之间的批发差价,不是陈观理想中的那种特色经营的商家。因此,老城村老集镇的商户们对周里街的商业一条街持观望态度,没有一个人站出来先吃螃蟹,任凭包村的乡干部磨破嘴皮,他们的回答要么是没钱、买不起,要么就是不急,等等再说/ 。气得包村干部都直想骂娘!
这些老商户都是山里人的老眼光,原来干的都是卖个糖烟酒日杂,靠集市贸易赚钱,对商业一条街这种现代化的经营模式,吃不准、看不透,不愿冒险。
找特色经营的商家,眼光就得放远一点,去水泉找、去西京城里找,吸引那些有特色的商家来周里街办分店。
这个要求暂时间也很难实现。在周里街成为著名文化旅游小镇之前,单靠周里乡的人口,销货量肯定是有限的,引不起那些特色大商家的注意。但是等到引起他们注意的时候,那他们就只能从别人手里租房了,而且还不一定能租得到。
周里乡小城镇建设指挥部印发的宣传广告都散发到水泉市、古都市、宛城市、省城、西京城里去了!
谁也想不到,为周里街商业一条街引来第一个商家的,是郭占山的女儿郭燕!
郭占山在周里街投资兴建周里大酒店,郭燕自然非常关心周里街的情况。她的一个闺蜜,叫田丽,是西京城一家专门经营景德镇瓷器的老板的女儿,两个人非常要好。说起自己家里在周里街投资周里大酒店的事儿时,郭燕突发奇想,鼓动田丽动员父亲到周里街开分店,说是保证赚钱!
田丽对赚钱不赚钱吃不准,但是能和郭燕一起每周到周里街来玩玩,还是不错的。小丫头在郭燕的鼓动下到了周里街,看到了周里街热火朝天的建设场面,也看到了周里街宽敞明亮的街道。再让郭燕对着规划图一鼓动,田丽竟然动心了,回家真的搬来了父母,在周里街买房开店了!
实际上,田丽的父母并不看好周里街的瓷器生意,但拗不过闺女,想着开个分店,就当甩钱买闺女欢喜了!
做生意人最终都是追求利润的。田丽的父母买房后,生怕血本无归,就提出附带经营日杂,增加营业收入。没想到这个想法被周里乡工商所给制止了,说是乡政府严格规定,所有进驻商业一条街的商户,必须是特色经营、专业经营。卖童装的就不能卖成人时装,卖瓷器就不能卖土杂!
觉得上当了的田丽的父母,和工商所的工作人员吵了几句,后来转念一想,要是真的能实现特色经营、专业经营的话,可能生意还会好呢!于是,两口子从西京城调来了三个营业员,任命了店长,根据周里乡农村经济的实际,合理调配货源,简单装修后,开张了!
让人想不到的,周里街商业一条街第一家商店“景德镇瓷器店”开业当天,就让冷冷清清的商业一条街热闹起来了。
顾客进得店来,穿着白短袖、黑裙子的营业员笑容可掬,声声问候,一下子就把人心暖了。再入目一看,和去老城村赶集的乱哄哄的店铺不同,店内整洁明亮,洁白的瓷器摆放在柜台里,看上去要多漂亮有多漂亮,要多美观有多美观,让人不忍触摸!
碗、勺、盘、碟,瓶、缸、盆、罐,应有尽有。想选什么瓷器,基本上都能满足!而且,还都是精瓷,连一点瑕疵都没有!
别说寻常百姓了,走南闯北、见多识广的亿万富翁郭占山郭老板,都见猎心喜,当即交了定金,为周里大酒店订购了成套的餐具瓷器!
田丽的父母都是在商海里滚打出来的,精明的很,开业当天推出了打八折的优惠措施,好瓷器便宜卖,一下就把人气给煽起来了!
短短两天时间,全明水人都知道了,要买瓷器上周里街去,那里有景德镇瓷器,专业卖瓷器,想买啥有啥!到后来,连水泉、临关、桑园的人都知道了,一些讲究的人家和那些各大餐馆都来周里街的景德镇瓷器店订货,生意火爆的不得了。当然,这是后话。
有田家的景德镇瓷器店做榜样,周里乡负责宣传招商的干部们信心大增,加快了宣传招商力度,眼光也变的高了,专门找水泉、古都、省城和西京的大商家联系,介绍周里街的未来发展前景,介绍周里街专业经营、特色经营的优势,慢慢地,客商就被吸引过来了。
这个特色经营、专业经营的理念是陈观在设计之初就提出来的,为的是将来能够吸引到周里街来旅游观光的游客。在陈观想来,开始的时候生意可能会很惨淡,等到周里街小城镇建设完成、游客上来后,生意就会逐渐好起来的。没想到,田家景德镇瓷器店已开业,生意就那么火爆。原因么,一是周里街处于大建设时期,流动人口多;这第二么,就是拜特色经营、专业经营所赐了。
这样以来,专业的装修门市进来了,专业的眼镜店进来了,专业的牙科诊所进来了,专业的各类服装品牌店进来了,连药店、打印店、木器店、竹器店、漆器店、老油坊等,都在装修开业,甚至还有专门的面包作坊、热饮冷饮店!每一家店铺都是专业经营、特色经营,基本上是城市里有的这里都有!因此,商业一条街的各家店铺次第开业后,周里街很快就赢得了一个“小上海”的绰号。
周里街的商业一条街,从一开始,起点就比明水城高的多,更不用说和桐花镇、龙湾镇相比了。
就在周里街小吃一条街、商业一条街建成投入运营后,改变山里人生活习惯的三个项目也建成了:一个是周里街上建起了浴池,男女都可以洗澡!再一个是周里乡粮库的面粉厂建成投产了,老百姓不用再在家里磨面了,可以拿小麦到面粉厂直接换面粉!第三个是周里街大型超市建成了。
周里乡是纯粹的深山区乡镇,除了靠近明水河边的几个村子外,大部分村子都没有地方洗澡。男同志好办,夏天时去水泉边、水井边提桶水冲冲、洗抹干净。女同志就难了,很多的女人难得有机会洗澡。周里街上有了浴池,一下就解决了女同志洗澡难的问题。不用说,生意绝不会差!
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