第六十一章 暗潮涌动（六）

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这时李爽说他手里有块地，开始蔚老板还没朝那方面想，但聊着聊着，两下一碰，让他欣喜万分，大的盖不了，小点的他是一定问题没有。

蔚老板的农场距离二队有三十多公里，还要贯穿城区，正常情况下怎么都要一个小时，他不到半个小时就出现了，可见心情之热切。非要拉着李爽找个好点的地方聊，路过金碧辉煌的时候，他还纳闷，这里这么就关了呢？李爽只能报以苦笑，他可不敢说这里是他的杰作。

“以房租抵建设费，产权归农业局！”蔚老板听到后，在脑子里过了一下，如果严格按照合约执行，当然是对他有利的，首先地皮就不用花一分钱了，其次既然建设的资金都是他们投入，那么在房租高低和年限上肯定有额外的好处，唯一怕的就是李爽一离开农业局，新任的领导不认账。虽然白底黑字，但政府那些王八蛋领导们早令夕改也就上下嘴皮碰下的事情，他们可不管你那么多。

“这个嘛，我也怕。”李爽实话实说，“所以才不敢弄太大的场面。”

“其实，如果真对后期没有什么把握，我觉得还是一次整大点才有赚头。”蔚老板毕竟见多识广，他在心里仔细盘算了一下，沉声说道。

“此话怎讲？”李爽有点摸不着头脑了。

“你先说说二队周边高级点的商厦一个平方多少租金？”蔚老板问道。

“这个，我还真不清楚。不过，我二队后面的都要租到三十以上了。”李爽赧然道。他们说的都是每平方米一个月的租金。

“这个数！”

“五十？”李爽一看蔚老板的手势眼睛都瞪了起来。

“环境差点的也要四十，高的要到六七十，这还只是租金，其他的杂费还另算。”蔚老板轻轻抿了口茶，目光炯炯的看着李爽道：“我是租办公室的时候，了解过一些这个方面的信息。如果我们建一个比较高档的写字楼，一平米就算五十，把整个二队的地方…”蔚老板不知道二队大概的面积。

“五亩多点，连上外面的商铺一共五亩多地。”李爽在上任的时候核算过。

“那就是将近四千个平米，我们粗算下，除掉绿化等乱七八糟的东西，建成了一层怎么的都有二千平米，五十乘以二千就是十万，盖个六层，就是六十万，一年就是七百二十万，十年就是七千两百万。而投在建筑上的成本也就…”蔚老板犹豫了下，想到既然是合作，自己又对李爽这个人比较看好，掖着藏着也没多大意思，摊开了说，能行大家就一人一半。“成本也就二千万不到，加上后期的装修绿化等等三千万肯定是花不到的。也就是说从开建到收回成本最多五年时间，这还是没有算上随时间推移房租还要上涨，当然资金也是有利息的，所以我才保守算了五年。”

“这么说很有搞头了！”蔚老板说的很浅显，李爽一听就明白了，投资越大收益越高，风险反而越小。

“相当有搞头！”