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去年8月是去东京都考察下,接触下,能否在做空日经指数里找到高盛、雷曼那样的世界级投行给他开差价合约。

坐个飞机还能遇到沙雕被陌生人坑的事,他稀里糊涂卷入进去,那家伙竟然劫法场,从警察手里把他劫了出去。

黄泥巴落裤裆啊!

从头到尾刘滦雄没有攻击任何人,没有袭警,还被动稀里糊涂挨了一枪,某沙雕挂在他名下托运的行李箱里的粉,也没他指纹。

这官司?

大刘好不容易在悍匪团伙里隐居一阵子,寻找机会逃了出去,主动自首,请律师……

以他的财力,只要有钱,总是能洗清身份走出来的。

但东京都的大律师大状,离大谱的不直接收钱,不直接收律师费,而是讨论,我帮你打官司,洗清嫌疑以清白之身走出法庭,你顺手帮我把我的房子买了?

大状本身是有几套房子的,全款都是他的,架不住85起东京都地产腾飞,他又首付加贷款供新房,然后再用其他房产抵押银行,继续首付加贷款供新房。

在1990年的时候,东京都的房贷体系已经出现零首付,你拿下来后只需要几十年慢慢还款的金融借贷模式。

房价对比85年的涨幅??

去年12月金凯瑞在尖沙咀华园一期买房,市价2300一尺,两万三一平米,属于全九龙最高价之一了,当时九龙均价1480一尺,近一万五千港币一平。

油尖旺九龙塘均价两万一平米,将军澳、慈云山才是均价一万港币一平米。

贵么?很贵了!

但对比东京的23区,便宜多了,1990年底某大状找到他,让他用买房方式支付律师费时,东京23区均价1.1万美刀一平米!!

折算成港币,23区均价8万多港币一平米。

同一年,本位面港岛比东京都还更繁荣一些,九龙均价和23区均价对比,便宜太多了。

而均价这玩意??

八万多港币的均价,那扑街大状让他大刘买房子??新宿的,千代田的??真日了哈士奇的天坑!

他大刘是那样跳坑的人么?换大状,新来的还是说用卖给他房子的方式帮他打官司。

那个时间段,岛国股市已经血崩,很多小富豪金领层次都是股市资产血崩,手里还有房子,但没房贷的还好,玩金融游戏攒在手里的房子?那不止是已经卖不出去。

还欠着银行大量房贷的!

股票投资亏成股东,破产清盘退市的也不少了,到了大刘请律师时,好多大状已经是负资产,想卖房子找不到买家,纷纷欠着银行集团海量财富,你不还房贷吧?直接收房子拍卖?

或者其他各种方式搞你?

大刘这个想要自证清白的外国富豪,一下子就成了大状们的香饽饽,请我打官司?可以,研究一下案情,哎,你这案子其实运作空间很大。

只要玩一些法律游戏,疏通一下关系,清清白白走出来,真的难度不大。

港岛大富豪?这真是太好了!

大富豪,你想背着冤屈蹲监狱,还是走出来?只要你买了我欠着银行房贷的房子,一切好商量。

换好几个律师都特么这样,还有律师告诉他,你要是帮某某法官买走他砸在手里的房子,我保证你火速出庭,清白走出去。

大刘被东京的房产套路给坑傻了。

他最后实在找不到只花钱就能用心帮他打官司的大律师,只能咬牙问,23区均价8万多港币一平米了,我能不能买偏僻落后的区的房子?

不好意思,律师法官他们手里没那些区的房产,那些地方太low了,而且你身为港岛知名富豪,狙击手,在东京都安家怎么适合去那些地方?

新宿、千代田、文京区、港区等等才是刘生的豪气证明啊!

大刘含泪买了几套房,然后清清白白,走出来了!那些房子不止有二三百平米的复式,还有自带独家院落的别墅。

他要是再在东京呆些时间,某别墅里的樱花树都要盛开了。

可是大刘呆不下去了,哪怕是清白了,也呆不下去了,时间刚进入1991,开年之后东京都房价血崩!!

他买在新宿繁华街区的别墅,买的时候房价13万港币一平米你敢信??离谱她妈到家了!放在30年后或许港岛、京城也有这样的房价,但这是1991年!

类似于九龙均价一万五一平米,尖沙咀华园一期两万三一平!

开年这才2月下旬,一口气暴跌到10万出头港币一平米了。

不只新宿,是全东京都23区,包括大阪都市圈、名古屋都市圈,那是集体像是股市日经指数一样,一泻千里。

强迫卖给他房子的大律师、法官之类全部上岸跑路了一波,他大刘掉深坑了。

之前从东京都飞回来前,最常见的社会新闻就是哪哪又有人自杀了,跳楼,跳海,上吊……

想去东京发财,稀里糊涂挨了一枪不说,住了一阵子拘留所,背上几套大房子的天坑,至今那些房子还有庞大的房贷,他想提前还贷的,银行不让。

现在还贷,那些房子都是刚卖出来两三年,了不起的四年,不管中间转了几手,当初第一个首付加贷款的玩家,就是贷了30年,30年利息都快追上本金了。

他要提前还贷,那得让银行少收多少利息?

现在风扇大刘对东京都只有一个印象,多来几个AK突突突吧,毕竟200平米的复式房,按12万港币一平米的时间段入手,那全款已经是2400万港币。

加上庞大的30年房贷……

这是某法官卖给他的。

让他出来的大状卖给他的是新宿独院别墅,满园的樱花树。

他坐个牢出个狱,损失太大太大了!有一说一,他能把罗兆辉这样的狗腿子捧成亿万富豪,不是特别惋惜亏损了几套房子的市值,这是被坑的太憋屈,郁闷,窝火啊。

深呼吸几口气,大刘才愤愤道,“别给我提房子,玛的迟早有一天,我要支持我小兄弟阿武,上演刨锛狂欢……”

一切的一切,都是陈阿武那个沙雕搞出来的。

但现在,若阿武能在东京上演刨锛狂欢晚会,他也会看的超级出气,解瘾的。

大刘虽然是在阿武等人的老窝里,老实观察一阵子偷偷溜出去,去自首……但他关在拘留室有猛虎帮的人来探监,大刘解释的是自己枪伤愈合中闷得快发疯了,好不容易能行动了出门转转,喘口气,就在街上被抓了。

还是把阿武他们糊弄过去了的。

疯狂吐槽后,大刘才摆手,“走,回家!我可太想家了!”

真是坐过了牢,才知道外面的自由空气是多么香甜美好啊。

………………

正月初十,赵东淮坐在办公室里观看着(健听女孩)在全球的走势,越看越满意。

内地现阶段拿了40%的排片后,它昨天一天就轰下来5700万人民币票房,按以前一元票价算,那是2800多万,但两元票就是这么高爆。

上映九天,数据已经破2.5亿人民币了,十天有希望破3亿,今天才正月初十,而且是周日,票房不会比昨天的周六差多少。

反观(鼠胆龙威)已彻底被拉开差距,十天结束就是破两亿的体量了。

赚大家一定是都赚了的,两部电影的口碑影评也都不差,整体而言还是健听女孩更受欢迎。

现阶段才1991,远不是反鸡汤和毒鸡汤盛行时,是真鸡汤刚刚要暴起的潮流期。

章敏对于她主演的电影能在亚洲卖的这么卖座,也是超级开心的,捧着一份奶茶走来后,她就娇笑道,“老板,什么时候开庆功宴啊?这几天狄珑、吴振宇他们没少打电话感谢我。”

“慧中姐都说,狄珑那个珑哥借助这部电影事业大翻身了,想请慧中姐请我吃饭感谢,就摆在好运来旗舰店,时间看我的。”

赵东淮笑着点头,“这个你随意安排就行。”

章敏点头,又转了话题,“对了,按你的吩咐,一直观察着岛国房价市场,那边又持续暴跌一个月了,你打算什么时候入手?”

赵东淮这才摇头叹息,“还早,早着呢。开年就崩了一两成,但这房价跌幅是对标23区平均价8万多港币一平米。”

“现在跌了一万多,可对比87年,依旧是高得离谱,更别说对比85年了。”

从今年开始,岛国的地产泡沫彻底被戳破,一泻千里,一直到1995年,东京都跌回三万港币一平了。原轨迹同一年港岛九龙均价已经是三万七千港币一平,超越了东京都。

平均价从八万多跌回三万左右,足足四年!1987年的时候,东京都平均房价也差不多是这个数字。

再到1999年跌回一两万港币一平米,再到2022年,均价差不多也就是五万人民币一平米。

抄底……这个抄底也不太好抄,大周期太长了点。

其实值得一说的是,港岛房价如九龙,97年攀升至5万港币一平米,但千禧年开始,稳定多年都是两万港币一平米,一直到2009年才反弹回5万一平。

那是奥运之后,内地富豪如过江之鲫跑去港岛买房,炒起来的。

而钟振涛、林健岳在原轨迹都是97继续像90年东京炒房那样,大炒大亏的。

邱淑珍则在这时抓着一个剧本走来道,“老板,永盛、竹社他们递来的(新太平轮)剧本,你看看?”

赵东淮略感惊讶,“这才一周?剧本就搞定了?”

惊讶归惊讶,他还是接过本子翻阅起来,等大致看完后,赵东淮一脸的惆怅,人才啊。

太平轮能被魔改到这一步,真是人才,建元轮船长周闰发男一号,刘晓丽饰演他前妻,女一号,基本活在回忆里,冰冰和高媛媛饰演两人的一对女儿。

这是建元轮运货船发现三大战役之下溃逃的太平轮残兵败将后,一船被压迫被剥削的船长水手们的复仇,殉战故事。

意外相遇,成了主动的求死一击,一撞。

无语了一阵子,赵东淮感慨道,“这本子做好了特效,赚一波可能性很大,内地那么大市场就不会太差,毕竟现在只有几个主角。”

“我听说阿巨原本投的一个亿,折算成德普和安妮斯顿已经收下的6200万港币片酬加新片约,算3700多万亏损额,上岸跑路了?”

阿珍点头,“对,据说开会时,是王雨先提出他和柯俊熊就算认亏几千万,带德普两人的新片约上岸,项家兄弟和邓光荣打死不放人,说的要死大家一起死……”

“反正对上大决战系列,不管怎么设定,太平轮都拍不下去,一起完犊子认亏算了,然后阿巨渔翁得利。”

赵东淮忍俊不禁,“真离谱,这才演了阿巨几天啊,成熟剧本就递过来了,也不怕阿巨报复?”

你们好歹多拖一两个月啊,多拖一两个月也可以解释新剧本是当时死活想不出来,憋了一两个月憋出了活路。

这才一周就不演了??

邱淑珍乐道,“表面上还是阿巨好不容易抢到了机会啊,毕竟有德普和安妮斯顿的新片约,就算他们只各自拿了一半片酬,要是新片拍完,还要支付另一半6200万港币……”

“但有这个先发优势,随便写个爱情剧本,找合伙人一起投资另一半片酬,都不是没希望赚回来的。”

赵东淮懒得多说了,“安排一下,(老友记)第二季上各个频道吧,2月底也需要一部能打的情景喜剧继续收割收视率。”

现阶段老友记可以稳定拍摄个十季左右了,毕竟德普那小蜘蛛的人气,至今还在录像带市场横扫呢,文化衫之类周边产品也在欧美极为畅销。

他也知道,阿巨当初签的合约,是很偏照德普和安妮斯顿的,不只是新剧本需要得到两人认可认同才能开拍,片酬也是随着市场行情一起涨。

现在德普一千万美刀,越来越火后,会涨向1500万刀和2000万刀俱乐部的。

市场涨,阿巨那个合约后续支付也得涨。

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