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张小婉笑道:“王总哥哥,你放心吧,我会发动我的朋友们,一起帮公司做宣传,让大家都搬进安置小区去。”

王林道:“谢谢你,小婉。这项工作,对我们公司来说十分重要!这也是我们未来两年之间最重要的一项工作。”

张小婉扑闪着好看的眼睛:“我知道,我们那个片区,靠近红光路爱秀广场。你把我们片区收购了,再打造出一个商业区,可以和爱秀广场互为犄角,形成一个大型的商业社区。”

王林震惊了!

他这个设想,从来没跟任何人说过。

就连公司的副总,也不知道王林收购这片里弄的真实目的。

这样的行为,知道的人越少越好。

有些人成事不足,败事有余,随便给你使点绊子,就能让你办不成事。

旧城区的改造,涉及到的人和事太多太杂,王林一直在暗中进行,没有向任何人明说。

没想到啊,张小婉居然看透了王林的意图!

“小婉,谁告诉你的?”王林盯着她问道。

张小婉笑道:“我自己想的啊!难道王总哥哥你不是这么想的吗?”

王林暗暗称奇,说道:“我的确是这么想的,但是,这个思路,你不可以告诉别人。这是我们公司的商业机密。”

张小婉道:“我知道,我不会跟任何人说的。”

她一边说,一边抬起手,不停的抚摸自己手指上戴着的戒指。

这是不久之前,王林送给她的生日礼物。

王林心念一动,说道:“小婉,你想不想换一个岗位工作?”

“换到哪里啊?”张小婉问。

“当我的秘书,怎么样?”王林笑。

“那当然好了!”张小婉高兴的跳了起来,“我刚进公司的时候,就想当你的秘书,可是我也知道,我没有资格,我的学历太低了,所以我也不敢要求。王总哥哥,你用我当秘书吧,我一定好好为你服务的。”

王林笑道:“秘书是为我服务的,但也是一个职务,要做的事情很多。金悦调走后,秘书室里少了一个人。你有财务工作经验,调来当我的秘书正好。”

“我愿意!我太高兴了!”张小婉道,“那我什么时候来上班呢?”

“明天吧,我会跟马总说一声的,给他另外再配一个助理。”

“好!”张小婉喜滋滋的,眉梢眼角洋溢着幸福的笑容。

王林见她这么开心,也自莞尔:“当我的秘书而已,有这么兴奋吗?”

“王总哥哥,我愿意当你的秘书!”张小婉甜蜜蜜的笑。

小姑娘的心思,又岂是王林猜得透的?

上次她过生日,王林送了一个戒指给她。

现在王林又提她当秘书。

在小姑娘看来,王林对她的示好,已经表现得越来越明显了!

王林微一沉吟,说道:“小婉,你当我的秘书后,你们那个片区的征收工作,我就交给你负责。”

张小婉谦虚的笑道:“这个工作是不是太重要了?我怕做不好。”

“没事的,我会安排人手帮你。”

“好吧,王总哥哥。我妈的工厂是不是也要搬走?”

“搬走吧!她的工厂搬到城西工业园区去,跟我的工厂在一起,更加方便来往。”

“是哦!那我回去就跟我妈说!”

“嗯。”

张小婉起身,一蹦一跳的出去了。

为了巩固这个片区的征收,王林又跑了一趟政署,找到周汉民谈话。

周汉民刚开完一个会议回来,可能在会议上并没有取得应当的权益,所以神情有些不愉。

但这种层次的人,早就修炼得炉火纯青,一见着王林的面,立马就满面笑容。

王林的观察能力也极强,一眼就看出周汉民有心事。

两人互相递了一支烟,然后谈到了正事。

周汉民道:“王林,你那个里弄项目,我已经帮你争取到了。”

王林笑道:“我已经看到了通知,感谢领导的关照。”

他心里跟明镜似的,周汉民为了成全他,肯定在其它方面付出了代价,让出了一部分利益,才能拿下这个项目的开发权。

但大恩不言谢。

而且他和周汉民之间更用不着说一个谢字,要是说了谢谢,反倒显得太过生分和见外。

能帮到周汉民的地方,能报答的时候,王林自然会义不容辞。

周汉民道:“你得拿出一个具有说服力的改造方桉来才行啊!”

王林道:“领导,我这里已经有一个方桉,请过目。”

“哦?我看看。”周汉民磕了磕烟灰。

王林拿出早就准备好的材料,递给周汉民。

周汉民接过来,认真的看起来。

王林要打造的是一个情景式的商业街区。

传统的商业模式,就是“吃逛吃逛”,这种模式在香江等地被开发到了极致。

内地的很多城市也在彷效。

王林却另辟蹊径,觉得吃逛模式,已经不能满足现代人的需求,对于开发商来说,再走以前的老路子,已经很难有所突破,对于投资者来说,投资传统商业,虽然谈不上过气,但却缺乏创新。

所以,他打造出一种新的商业模式——情景式商业街。

在王林的设计中,整个里弄片区,将由衰败的旧式街道,一跃成为怀旧式消费代表场所和城市名片,所有的商铺投资者和经营者都将赚得盆满钵满,短短几年间,将令商业街的价值飙升。

这个人流量相当巨大的区域,将以极高的性价比和极大的升值空间等待投资者的掘金。

王林要打造的,是一个具有老上海滩历史文化风貌,中西融合的都市旅游景点,以近代建筑的标志里弄建筑旧区为基础。

所以,这个项目的名字,就叫“新上海滩商业街”。

里弄的房屋,原来全部是居住功能,王林却要将其改变,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了申城历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

游客们漫步新上海滩商业街,彷佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,亲身体会新上海滩商业街独特的理念,这有机的组合与错落有致地巧妙安排,将形成一首老上海滩昨天、明天、今天的交响乐,让海内外游客品味独特的文化。

为了完成这一鸿篇巨制,王林要做的工作很多。

首先是居民的迁移工作,近两千户人家,  6000多个原住居民,这么多人需要重新安置,这一块的工作,将花费大量资金。

不过还好,这一年的申城,地价、房价都不高。

比起十几年以后,现在做这个项目,王林觉得压力不大。

其实是对旧居的修复和改造。

王林预备挑选米国旧房改造专家本杰明·伍德建筑设计事务所和具东方文化背景的新加坡日建设计事务所,并邀着名的同济大学建筑设计院为顾问。

建筑设计师们要从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑,要把新的生命力注入这些旧建筑,以符合新世纪消费者的需求。

改造和修复的费用,比推倒重建的费用还要巨大!

王林暂时计算出大概的投资,将在15亿左右。

而他当初打造红光路爱秀广场,也没有花费这么多资金。

看完整个项目报告,周汉民沉静的脸上,难得的泛起一抹动容的笑:“王林,你这个项目可以啊!我很看好你!”

王林道:“领导,这个项目需要你的倾力支持!而且速度越快越好。”

周汉民道:“最重要的就是迁居工作。我会责成相关单位和部门尽快落实。”

王林道:“领导,我的意思是,先给我一块空地,我这边马上开建安置小区,等迁居工作落实下来,安置小区也建成了。街坊们看到新房子造得好,自然会选择迁居。”

周汉民道:“这事容易办。新上海滩商业街这个项目,你打算什么时候完成?”

王林道:“两年时间吧!争取在1995年以前完成投入使用。”

周汉民沉吟道:“能不能再加快步伐?”

王林道:“领导,是不是有什么说道?”

周汉民喟然长叹,说道:“王林,你不是外人,有些话,我可以对你明说。我这届任期一满,可能要退居二线了。你的项目在我手上管着,那肯定出不了差错,但我退了以后会怎么说,那就难说了。”

王林身子一震:“领导正当壮年,怎么就谈退居二线的事了?”

周汉民无奈的摆了摆手:“这事,不是我能左右的。人,要信命啊!”

王林道:“事在人为,命由己造。”

周汉久久的凝视他,缓缓说道:“此事极难。”

王林微微一笑:“我得领导照顾之处颇多,我也想报答领导。这事我可以试着谋划谋划吗?”

周汉民沉吟良久,说道:“有制、有理,不可逾越。”

“我知道分寸。”王林点了点头。

两个人跟对哑谜一样,说出来的话,只有他俩听得懂。

周汉民把手里的材料放在一边,摘下老花镜,双手用力揉了揉太阳穴。

王林心想,如果周汉民退下去了,那自己就少了一个臂助。

趁着对方还在位,自己是不是还要再讨一点好处呢?

红光路爱秀广场,有了新上海滩商业街的加持,以后肯定会越来越红火。

而南京路爱秀广场,虽然有商圈属性加分,但还是缺少一个重磅的辅助。

但是王林并不担心,因为不出意外的话,南京路步行街即将试营业。

王林心想,自己能不能将这个步行街的项目,提前实现?

这么一想,王林便试着提出来,要在南京东路建立一个步行街。

周汉民道:“步行街?”

王林笑道:“对,就是商业步行街,只允许人走,不能驾驶机动机进入。”

“有这个必要吗?”周汉民道,“有车子进去,生意不是更好吗?”

王林没想到,就连周汉民,对商业步行街项目,也知道得不多。

他只能耐着性子解释,同时极力说服对方。

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