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笋盘,又名荀盘,指在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手房销售中。

笋盘在二手楼销售当中,很受销售人员青睐,同时就成了热推的房源,主要因其价格低,易成交,南安公寓同期在售的二手公寓,报价均在百万左右,而这一套因为闹出事来,业主也急于出手,价格定格在八十万。

业主的心理底限摆在这里,接下来只是看这对小夫妻的经济实力与购房基础了。

安太太似乎对苏雪手里的杨公盘感兴趣:“苏小姐,这个是罗盘吧?”

“没错,的确属于罗盘中的一种。”苏雪引着安太太去洗手间和厨房,女人最在意的两个地方:“可外转,内转,内外同转,当只转外盘时,可去除晦气,转动内盘时,可测鬼气,刚才一番转动,你应该感觉得到,心里是舒坦还是压抑。”

“房子和人是有缘分的,老人家有话,进屋先看气,气压与自己不符,第一感觉便是不舒服的,这种房屋绝不能选,若是进门觉得舒坦,眼前一亮,不妨考虑下。”宁北辰倒不急给对方施加压力,慢悠悠地引安先生看卧室与阳台。

夫妻二人看完了房,自然要询问价格,两人首次购房,都有社保,两人收入加起来是房贷的两倍以上,倒是全符合条件,宁北辰替俩人算了一个表,各项收入全部明晰。

夫妇俩询问了一些二手房交易的流程,表示要考虑一下,两人拿着报价单离开,苏雪有些茫然:“就这么结束了?”

“很正常,人家只是来看看,未必一看就买。”宁北辰说道:“别看安太太一幅很喜欢的样子,但她可能看了别处的房子,也是相同的表情,并不代表十拿九稳。”

苏雪跟着宁北辰卖了几个月的房子,基本的门道倒是通了,只是觉得买房卖房的人形形色色,各种德性的人都有,也有不讲理的,买家看了未必买,业主开价又反悔,临时加价,各种事态不断,宁北辰倒是乐在其中。

两人正要锁门,又有人要来看房,这回是一对老夫妇,听说他们就在房产处,表态马上过来,让他们等等,不过二十分钟,一对头发花白的老夫妻便上来了,一进门,夫妻俩就对视一眼,不约而同地点点头,老太太说道:“这地方不错,够咱俩住了。”

那老头看上去估摸六十多了,头发雪白,皮肤倒还保养得不错,周身散发着退休老干部的气质,将双手背在身后转悠了一圈,宁北辰见他俩心水,说道:“这是凶宅。”

“小伙子,我是无神论者。”老头一根手指挑着宁北辰的鼻子:“我早就盯上你的凶宅APP了,哈哈,一般人不敢买,但我们不怕。”

“都是半截身子入土的人了,还怕什么凶不凶的。”老太太乐呵呵地说道:“我们不怕,它是不是凶宅就不重要了。”

“房子不错,小伙子报个价?”老头站在阳台上,感受了一下,看到那个公园格外心水,公寓的价格比普通房子略微低一些,虽小,但五脏俱全,如果只是老俩口住,合适不过。

宁北辰自然又麻烦了一通,啪啪算了两种方式,一种是全款支付,一种是贷款支付,好不容易送走了老夫妻,两人的肚子直叫,吃饭的时候苏雪还在念叨不知道哪一家可以率先拿下这套公寓,宁北辰反而是淡淡地。

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